Departamento 2 ambientes en venta en Rincón 77, Banfield

Departamento 2 ambientes en ventaen Rincón 77, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Piso
5
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 14% mas que lo normal entre los 360 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Rincón 77.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.283lo normal · 2.0001.7872.301

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 92.000
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.967
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA O ALQUILER • RINCON 77 • BANFIELD 2 AMBIENTES CON COCHERA SEMICUBIERTA EXCELENTE DEPARTAMENTO CON VISTA AL FRENTE EN 5TO PISO. UBICADO A SOLO 200mts DE ESTACION BANFIELD. CONSTA DE UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON, COMODA COCINA INDEPENDIENTE DORMITORIO CON PLACARD EQUIPADO CON 2 A/C EN LIVING Y DORMITORIO CALEFACCION POR TB CON COCHERA SUMICUBIERTA APTO CREDITO. ALQUILER A 36 MESES C/ AJUSTE TRIMESTRAL.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.716 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 938.716/mes

Necesitas ingresos por $ 3.754.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rincón 77

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Los 3 Hermanos3 min · 173 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Alsina 5204 min · 228 m
La Buenaonda · Maipu 1124 min · 241 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada3 min · 165 m
COLEGIO BOSTON · secundaria · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Campeones3 min · 185 m
Plaza Roberto Sanchez4 min · 256 m
Plaza Alfredo De Angelis4 min · 282 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado2 min · 153 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado2 min · 153 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 105.000USD 105.00022 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 105.000 → USD 105.0000.00%

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rincón 77, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 105.000
Departamento en venta
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