Departamento 2 ambientes en venta en Vergara 1357 TS 1ºG, Banfield

Departamento 2 ambientes en ventaen Vergara 1357 TS 1ºG, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
57 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 7% menos que lo normal entre los 307 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Vergara 1357 TS 1ºG.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.887lo normal · 2.0242.318

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 64% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 107.293
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.856
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso departamento de 2 ambientes en duplex a metros de la estación Banfield. Living comedor con doble altura, cocina incorporada c/barra, toilette de recepción y balcón al frente. PA: dormitorio en suite c/vestidor y baño completo c/bañera. Excelente complejo "Les Bruyeres" con seguridad las 24hs, SUM, Gimnasio, Piscina, Hidro y Sauna Venta con renta hasta Agosto 2027 APTO CREDITO Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PAP Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.117 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 896.117/mes

Necesitas ingresos por $ 3.584.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vergara 1357 TS 1ºG

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Autoservicio Argentino2 min · 143 m
Carnes Argentinas3 min · 191 m
Mini Autoservicio3 min · 193 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 INGENIERO JUAN VALENTIN PASSALACQUA · secundaria · publica4 min · 259 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis3 min · 206 m
Plaza de los Campeones4 min · 260 m
Plaza Roberto Sanchez11 min · 693 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado3 min · 210 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado4 min · 262 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vergara 1357 TS 1ºG, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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