Departamento 2 ambientes en venta en Av. Hipolito Yrigoyen 7100, Banfield

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Hipolito Yrigoyen 7100, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 160.590, un 41% mas que lo normal entre los 246 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Av. Hipolito Yrigoyen 7100.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.677lo normal · 1.8951.6022.282

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 113.709
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.848
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de desarollo en pozo, edificio MOOD TOWER en Banfield Mood Tower interpreta el estilo urbano con una silueta fluida y espacios diseñados para el bienestar. Concebido bajo una mirada contemporánea, donde la forma y la función se integran con naturalidad. Este proyecto se distingue por su situleta envolvente y por interiores que transmiten serenidad y carácter. Pensado para quienes valoran el diseño como parte esencial de su modo de vivir. Combina diseño, sustentabilidad y tecnología de vanguardia. Las áreas comunes cuentan con iluminación por paneles solares, grupo electrógeno, parasensores y luces de emergencia. Todo el edificio está domotizado, con sistemas inteligentes de iluminación, seguridad y consumo. Amenities destacadas: -Pileta in-out climatizada con hidromasaje. -Sauna, spa, sala de masajes y zona de relajación. -Espacios verdes exteriores. -Co-working equipado. -Sala de juegos/SUM con ping-pong, pool, metegol, air hockey y arcade. -Terraza de distensión. -Parrillas con mobiliario completo. Tecnología: -Sensores inteligentes. -Wifi en áreas comunes. -Acceso, vehicular automatizado. -Preparación para carga de autos eléctricos. -Reserva digital de amenities. Tipología: • 2 ambientes de 70 M2 totales; 60 M2 cubiertos y 10 M2 semicubiertos. LOS VALORES EXPRESADOS SON DE CONTADO EFECTIVO; CONSULTE POR FINANCIACIÓN: ANTICIPO DEL 30% MÁS 48 CUOTAS FIJAS EN DOLARES. Fecha de ENTREGA ESTIMADA para el 2030. Libre de gastos para la parte VENDEDORA. Contáctanos para mas información y responder cualquier duda que tengas. Si necesitas vender para comprar te asesoramos de la mejor manera para que cumplas tu objetivo! Seguinos en nuestras redes y forma parte de la familia DGS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.913 en total: USD 160.590 del aviso mas USD 11.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.439.804 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.913
Precio del aviso
USD 160.590
Escritura y honorarios~2%
USD 3.887
Sellos y tasas~1%
USD 1.606
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.830

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.439.804/mes

Necesitas ingresos por $ 5.759.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.148) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (131 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Hipolito Yrigoyen 7100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
Lucy3 min · 199 m
Sonrisa3 min · 205 m
Imperio · Leandro N. Alem 14989 min · 556 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 MANUEL SADOSKY · secundaria · publica2 min · 144 m
COLEGIO BERTRAND RUSSELL · primaria · privada3 min · 194 m
COLEGIO FRENCH · primaria · privada3 min · 221 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Roberto Sanchez5 min · 307 m
Plaza de los Campeones9 min · 564 m
Plaza Alfredo De Angelis9 min · 592 m
Salud · 12 en la zona
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 59 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado2 min · 157 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Hipolito Yrigoyen 7100, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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