Departamento 2 ambientes en venta en Vergara 1543, Banfield

Departamento 2 ambientes en ventaen Vergara 1543, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 92.000, un 2% mas que lo normal entre los 357 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Vergara 1543.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.044lo normal · 2.0001.7802.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 90.000
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.942
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Departamento en venta de 2 ambientes con cochera, frente a la estación de Banfield. Primer piso al frente. Vista a la plaza. Luminoso living comedor con acceso a balcón. Aire Acondicionado frío/calor Cocina en forma lineal muy luminosa, con muebles bajo y sobre mesada, barra desayunadora hacia el comedor. Conexión para lavarropas Dormitorio muy cómodo. Aire acondicionado frío/ calor Baño completo. Cochera. SUM en piso 21, con parilla. Excelentes vistas. No dudes en consultarnos por whatsapp al Ver datos Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del estado parcelario. Sujeta a cumplimentar por el propietario la resolución general Nº 2371 (COTI) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: SUM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (131 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vergara 1543

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
La Buenaonda · Maipu 1121 min · 55 m
Granja Somar · Maipu 1301 min · 57 m
Carnes Argentinas1 min · 67 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada1 min · 36 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada1 min · 56 m
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Campeones1 min · 47 m
Plaza Alfredo De Angelis2 min · 145 m
Plaza Roberto Sanchez7 min · 442 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado2 min · 98 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado5 min · 333 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vergara 1543, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 92.000
Departamento en venta
WhatsApp