venta
USD 57.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Banfield · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Av. Alsina 750, Banfield
USD 90.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Alsina 750, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Amenities
- Ascensor, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 90.000, un 15% menos que lo normal entre los 97 departamentos de 2 ambientes en venta en Banfield publicados a menos de 5 cuadras de Av. Alsina 750.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.800lo normal · 2.1112.429
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 105.556
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.848
- Tardaron en salir
- 12 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderno 2 Ambientes – Invertí con visión en el centro de Banfield Dentro del exclusivo desarrollo ubicado sobre Av.
Alsina 750, en pleno centro de Banfield Este y a solo 3 cuadras de la estación, se encuentra esta unidad de 2 ambientes ideal para quienes buscan vivir con estilo o invertir con seguridad.
El DEPARTAMENTO está proyectado con un diseño funcional y contemporáneo: cuenta con cocina integrada al living comedor, dormitorio con placard, baño completo y balcón con expansión al frente o contrafrente, según tipología.
Los espacios están pensados para ofrecer luz natural, ventilación cruzada y máxima eficiencia en el uso diario.
Construcción de calidad superior: carpinterías de aluminio con DVH, revestimientos de porcelanato de primera marca, mobiliario de cocina a medida, griferías de diseño, preinstalación para aire acondicionado y acceso al edificio con portero visor y ascensor electromecánico.
El edificio contará además con amenities de categoría como SUM, gimnasio, piscina, solárium y vestuarios, además de cocheras en planta baja y subsuelo, espacio para bicicletas y seguridad en los accesos.
Venta en pozo – Posible Financiación directa COCHERAS OPCIONALES Una unidad versátil, ideal para vivir, alquilar o revender en una de las zonas más demandadas de zona sur.
Invertí en confort.
Invertí en proyección.
Invertí en Banfield.
Nuevo Lugar, Nuevas Historias.
Crea tus historias con nosotros.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (138 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Alsina 750
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Autoservicio Argentino1 min · 48 m
Escarlata y Dulcinea2 min · 147 m
Carnicerias Integradas3 min · 200 m
Educacion
· 49 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada2 min · 100 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 INGENIERO JUAN VALENTIN PASSALACQUA · secundaria · publica3 min · 212 m
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada5 min · 309 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Alfredo De Angelis5 min · 301 m
Plaza de los Campeones5 min · 314 m
Plaza Roberto Sanchez11 min · 730 m
Salud
· 15 en la zona
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado2 min · 137 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado5 min · 317 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 387 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.956/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 356 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 350 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Banfield
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.039
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 859 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Alsina 750, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Banfield 
venta
USD 169.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Banfield · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
venta
USD 95.000
Departamento · 38m² · 1 Ambiente
Banfield · 1 amb · 38 m2 · publicada hoy
venta
USD 60.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Banfield · 1 amb · 30 m2 · publicada ayer
venta
USD 90.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Banfield · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada ayer
venta
USD 109.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Banfield · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada ayer