Departamento 2 ambientes en venta en Av. Alsina 400, Banfield

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Alsina 400, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
50 m²
Piso
7
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 129.990, un 48% mas que lo normal entre los 365 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Av. Alsina 400.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.954lo normal · 2.0001.7872.298

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 88.000
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.975
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD! Venta de departamento en semi-piso de 2 ambientes en edificio de categoría con amenities en pleno centro de Banfield. Completamente amoblado y equipado. Desarrollado en una planta, cuenta al ingreso con cerradura electrónica con wifi; recibidor con estantería empotrada de madera maciza de guayubira; living-comedor integrado, equipado con A/A, frío/calor, con pisos de porcelanato; cocina integrada por barra de madera maciza de guayubira, equipada con muebles bajo mesada y alacena con cierre suave, doble mesada de mármol, bacha de acero inoxidable, anafe y horno eléctricos empotrados; pasillo distribuidor; baño completo con bañera, mampara y extractor; habitación con placard empotrado con interior completo, A/A frío/calor y vista al contrafrente; balcón amplio con deck con vista al frente. Se vende completamente AMOBLADO y EQUIPADO (incluye TODO como lo que se ve en las fotos y lo que no se ve también: desde la heladera hasta la cucharita de té). Aberturas de aluminio anodizado, excelente iluminación natural y ventilación cruzada; calefacción por losa radiante con regulador individual; amenities de categoría, piscina con borde infinito en azotea con solarium, SUM semi cubierto con parilla y baño; grupo electrógeno y ascensor de acero inoxidable. Cochera opcional. LIBRE DE GASTOS PARA LA PARTE VENDEDORA. Contáctanos para mas información y responder cualquier duda que tengas. Si necesitas vender para comprar te asesoramos de la mejor manera para que cumplas tu objetivo! Seguinos en nuestras redes y forma parte de la familia DGS! * (El equipamiento de la publicación pertenece a otro departamento que se vendió unos pisos más abajo. Se entrega una unidad amoblada de la misma categoría en el 7° piso -pueden cambiar detalles, muebles y decoración)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.155 en total: USD 129.990 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.130 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.155
Precio del aviso
USD 129.990
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.130/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Alsina 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Los 3 Hermanos1 min · 83 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Alsina 5202 min · 146 m
La Genovesa · Belgrano 15603 min · 202 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA TIEMPOS MODERNOS · primaria · privada1 min · 85 m
TIEMPOS MODERNOS · secundaria · privada2 min · 105 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada2 min · 150 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Campeones4 min · 232 m
Plaza Roberto Sanchez5 min · 334 m
Plaza Alfredo De Angelis5 min · 342 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado2 min · 111 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado3 min · 177 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado3 min · 192 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Alsina 400, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 129.990
Departamento en venta
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