Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes

Departamento en banfield oeste

Ana Acerboni al 500 , Banfield · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 37% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Ana Acerboni al 500 , Banfield.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 840lo normal · 1.338

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.875
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en PH, sin expensas en Banfield, Oeste, calle Ana Acerboni, esquina Estanzuela de Rey. Consta de pequeño living o recibidor, cocina con muebles bajo y sobre mesada, comedor, dormitorio y baño con antebaño. Lavadero y patio, y escalera con acceso a terraza. VENTA DIRECTA. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PAP Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado · Carlos Glade5 min · 310 m
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe6 min · 384 m
El Angel · Constitucion7 min · 434 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 · secundaria · publica6 min · 413 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 CARLOS CROCE · primaria · publica7 min · 421 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica7 min · 430 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII6 min · 398 m
Parque Juan Piñeiro15 min · 990 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA FONROUGE · centro de salud · publico8 min · 498 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado11 min · 688 m
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ana Acerboni al 500 , Banfield, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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