Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes con balcón al frente – excelente ubicación en lomas de zamora

Laprida 1300, Piso 2, Centro / Microcentro · Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 35 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 500.000, 33,3% por debajo del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 11,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 08/07/2026 (de ARS 480.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Hermoso y luminoso departamento de 2 ambientes ubicado en un segundo piso por escalera, en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Lomas de Zamora. A solo una cuadra de la arbolada Plaza Libertad (Laprida 1386), con excelente conectividad y oferta comercial. La propiedad destaca por su distribución funcional y sus pisos de parquet que le aportan calidez a todos los ambientes: • Living comedor: Amplio y luminoso, con salida directa al balcón corrido al frente. • Cocina independiente: Totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada, incluye heladera instalada y cuenta con lavadero integrado/continuo. • Dormitorio: Cómodo, con placard empotrado de piso a techo y equipo de aire acondicionado instalado. • Baño: Completo y en excelente estado de mantenimiento. Un departamento en una ubicación estratégica que combina tranquilidad y cercanía a todo. ¡Consultanos para coordinar una visita! REQUISITOS: Garantia Propietaria + Recibo de Sueldo + Gastos de Contrato ALQUILER + TASA MUNICIPAL + EXPENSAS ORDINARIAS + SEGURO CONTRA INCENDIO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 580.000· 7 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
ARS 480.000ARS 450.00011 de jun de 202629 de sept de 2026
  1. 08 de jul de 2026ARS 480.000 → ARS 460.000-4.17%
  2. 29 de sept de 2026ARS 460.000 → ARS 450.000-2.17%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 600.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Laprida 1300, Piso 2, Centro / Microcentro, Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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