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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

2 ambientes al frente en planta baja

Virrey Cevallos 100, Piso PB, Centro / Microcentro · Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, ARS 450.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,7% por debajo de la mediana del set (ARS 590.000).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 03/10/2026 (de ARS 500.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 590.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

PB. COCINA COMEDOR • DORMITORIO • BAÑO • ALQUILER MÁS SERVICIOS Y EXPENSAS • SE REQUIERE GARANTÍA PROPIETARIA Ó SEGURO DE CAUCIÓN • CONSULTE.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 580.000· 7 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 500.000ARS 450.00010 de jul de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026ARS 500.000 → ARS 450.000-10.00%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 590.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 590.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Virrey Cevallos 100, Piso PB, Centro / Microcentro, Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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