Departamento 1 ambiente en venta en Juan A. Garona 600, Lomas de Zamora

Departamento 1 ambiente en ventaen Juan A. Garona 600, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
6 años · 2020
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 17% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 1 ambiente en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Juan A. Garona 600.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 2.2692.543

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 72.614
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.928
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Leandro Domenech DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA LOMAS DE ZAMORA CENTRO Departamento monoambiente de 32 m² ubicado en planta baja con disposición frente sobre Juan A. Garona, en edificio de 2 pisos con ascensor. Construcción del año 2020 en muy buen estado DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble se organiza en un único ambiente que integra living, comedor y cocina, y un tabique separador del dormitorio, complementado con baño completo. Cuenta con placard incorporado que optimiza el almacenamiento. La orientación norte garantiza buena iluminación natural durante la mayor parte del día. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Planta baja con acceso directo y disposición frente • Edificio con ascensor para mayor comodidad • Construcción reciente con terminaciones en buen estado • Placard integrado en el ambiente principal • Baño completo con instalaciones modernas SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, gas natural y desagüe cloacal • Internet, telefonía y televisión por cable disponibles • Acceso a servicios de la zona centro de Lomas de Zamora UBICACIÓN Situado en una zona céntrica de Lomas de Zamora con fácil acceso a comercios, transporte público y servicios. INFORMACIÓN IMPORTANTE Toda foto y gráfico es de carácter estimado y no contractual. La información contenida es orientativa. Las medidas, superficies y proporciones informadas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del análisis que realicen los profesionales que los interesados designen oportunamente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.670 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.150.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan A. Garona 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5174 min · 226 m
Las Delicias6 min · 359 m
Quijote6 min · 370 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº731/02 · adultos · publica3 min · 162 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº172 ALAN TURING · superior · publica3 min · 172 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica3 min · 178 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden7 min · 448 m
Plaza Tomas Grigera14 min · 906 m
Plaza Libertad15 min · 937 m
Salud · 16 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado3 min · 172 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado6 min · 388 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado7 min · 428 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de un ambiente en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan A. Garona 600, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 60.000
Departamento en venta
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