venta
USD 85.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
USD 45.990
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Departamento en venta
USD 45.990
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
Dpto en Venta a Estrenar de 21 Mtrs 2 - Complejo Pericles
Gorriti 717, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina. · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 21 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 45.990, un 2% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti 717, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina..
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.190lo normal · 2.238
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 46.990
- Tamaño normal
- 23 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.952
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio Pericles apto profesional, con disposición de planta baja y 2 pisos, con un total de 16 unidades y 4 cocheras.
La unidad publicada se encuentra en segundo piso identificada con la letra "D".
Cuenta con pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad, amoblamiento de cocina completo artefacto de cocina eléctrico, mesada de mármol en granito; sector de lavadero independiente, termotanque eléctrico; baño completo con sanitarios ferrum y griferias fv.
Consulte por unidades disponibles en planta baja con patio, y de unidades de 1 y 2 ambientes con balcón.
Ubicación: Sobre la calle Gorriti, entre Piaggio y Bolívar, a 3 cuadras de la Av. H.
Yrigoyen y a 5 cuadras del centro comercial de Lomas de Zamora Bajas expensas Las fotos publicadas son de unidades terminadas por la constructora de características similares.
Condiciones: Venta libre de gastos para la parte vendedora Matrículas Profesionales: C.M.C.P.L.Z. mat. 4253 C.M.C.P.L.Z. mat. 4335
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 49.233 en total: USD 45.990 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 411.158 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 49.233
- Precio del aviso
- USD 45.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 411.158/mes
Necesitas ingresos por $ 1.644.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (288 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida2 min · 155 m
La Tradicional · Jose Ignacio Gorriti 4993 min · 189 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida3 min · 191 m
Educacion
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COLEGIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada1 min · 19 m
COLEGIO PRINCIPE DE PAZ · primaria · privada1 min · 23 m
PRINCIPE DE PAZ · inicial · privada1 min · 67 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera8 min · 506 m
Plaza Libertad13 min · 846 m
Plazoleta Oliden13 min · 853 m
Salud
· 23 en la zona
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado5 min · 304 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado5 min · 325 m
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado5 min · 329 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de un ambiente en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 770 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 425 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 396 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gorriti 717, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina., Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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