venta
USD 74.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en San Martin al 400, Lomas de Zamora
ARS 450.000
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Departamento en venta
ARS 450.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen San Martin al 400, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide $ 450.000, un 705% mas que lo normal entre los 156 departamentos de 1 ambiente en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de San Martin al 400.
705% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 16.071lo normal · 1.996
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 705% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 729% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 55.892
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 74 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.938
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
u$s 51.000 – alquiler $450.000.-APTO CRÉDITO – VENTA DIRECTAMonoambiente al frente con balcón en San Martín 409, Lomas de Zamora, ubicado en primer piso, dentro de un edificio moderno de excelente presencia.
La unidad se destaca por su muy buena luminosidad natural, con salida a balcón al frente, generando un espacio ideal tanto para vivir como para trabajar.
Cuenta con: Ambiente amplio y funcional, Cocina integrada con muebles completos y barra desayunadora, Baño completo, Balcón al frente * Apto profesional * Aire acondicionado * Muy buen estado general * Edificio moderno con buena imagen * Excelente ubicación sobre arteria principal Ideal para quienes buscan una propiedad versátil: vivienda, oficina o inversión con renta asegurada Comercializa Pilares Propiedades Ver datos / Ver datos WhatsApp: Ver datos Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 481.725 en total: $ 450.000 del aviso mas $ 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.556 por mes con ingresos de $ 10.225.
Costo total real$ 481.725
- Precio del aviso
- $ 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 10.890
- Sellos y tasas~1%
- $ 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.556/mes
Necesitas ingresos por $ 10.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.733,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1.733,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Martin al 400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Autoservicio Argentino2 min · 152 m
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Educacion
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Espacios verdes
· 4 en la zona
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Plaza de los Campeones6 min · 355 m
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Salud
· 16 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado2 min · 150 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado4 min · 270 m
LA CASA AZUL · centro de salud · privado5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de un ambiente en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 425 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 396 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martin al 400, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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