venta
USD 85.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
USD 46.900
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Departamento en venta
USD 46.900
+ ARS 38.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
Monoambiente de 22 Mtrs 2 - Apto Profesional
Azara 851 2°f, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina. · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Piso
- 2
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 46.900, un 18% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Azara 851 2°f, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina..
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.804lo normal · 2.1982.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 52% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 57.148
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.036
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio monoambiente para uso profesional o vivienda Ubicado en Lomas de Zamora, sobre la calle Azara, 851, entre Las Heras y Larrea, a 2 cuadras de la Av. H.
Irigoyen.
Se ubica en el segundo piso por escalera, ingreso a cocina comedor, con amoblamiendo completo, mesada de marmol y pre instalacion para aire acondicionado, vista al contra frente.
Baño instalado completo, vanitory y receptaculo de ducha.
Incluye cochera en subsuelo Cocheras opcionales cubiertas en subsuerlo por U$S 7.500 Consulte por otras unidades disponibles.
Ideal cualquier destino Bajas expensas.
Edificio eléctrico.
Con renta vigente Condiciones: Venta directa Venta libre de gastos para la parte vendedora Matrículas Profesionales: C.M.C.P.L.Z. mat. 4253 C.M.C.P.L.Z. mat. 4335
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.206 en total: USD 46.900 del aviso mas USD 3.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 419.293 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 50.206
- Precio del aviso
- USD 46.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.135
- Sellos y tasas~1%
- USD 469
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.702
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 419.293/mes
Necesitas ingresos por $ 1.677.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (288 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 350 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4977 min · 459 m
Los Dos Hermanos8 min · 539 m
Educacion
· 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 ANTONIO MENTRUYT · secundaria · publica3 min · 189 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº91 ANTONIO MENTRUYT · primaria · publica3 min · 194 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 ESCUELA NORMAL SUPERIOR A MENTRUYT · inicial · publica3 min · 210 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera13 min · 825 m
Salud
· 17 en la zona
INGI SRL · centro de salud · privado4 min · 257 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado7 min · 445 m
ASOCIACION MEDICA DE LOMAS DE ZAMORA S.A POLICLINICO LOMAS · hospital/clinica · privado7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de un ambiente en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 770 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 425 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 396 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Azara 851 2°f, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina., Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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