venta
USD 85.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
USD 75.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
Venta - Alquiler - Monoambiente con Patio y Cochera a Estrenar - Complejo Pericles
Gorriti 717, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina. · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 75.000, un 34% mas que lo normal entre los 71 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti 717, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina..
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.000lo normal · 2.238
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 88% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 55.940
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.928
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio Pericles apto profesional, con disposición de planta baja y 2 pisos, con un total de 16 unidades y 4 cocheras.
La unidad publicada se encuentra en planta baja, identificada con la letra "C".
Cuenta con pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad, amoblamiento de cocina completo, artefacto de cocina eléctrico, mesada de mármol en granito; sector de lavadero independiente; baño completo con sanitarios ferrum y griferias fv.
Patio de uso propio con parrilla.
Cochera cubierta en subsuelo N° 2 Ubicación: Sobre la calle Gorriti, entre Piaggio y Bolívar, a 3 cuadras de la Av. H.
Yrigoyen y a 5 cuadras del centro comercial de Lomas de Zamora En común con Sortino Propiedades Condiciones venta: Venta libre de gastos para la parte vendedora.
Condiciones Alquiler.
Alquiler con actualización trimestral por IPC Alquiler más servicios, expensas ordinarias y tasa municipal Se acepta garantía de seguro de caución, garantía propietarios o 3 garantes con recibos de sueldo.
No se permiten mascotas.
Contratar seguro contra incendio.
Matrículas Profesionales: C.M.C.P.L.Z. mat. 4253 C.M.C.P.L.Z. mat. 4335
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 670.511/mes
Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (288 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida4 min · 248 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida5 min · 307 m
Carniceria Granja · Francisco Narciso de Laprida5 min · 324 m
Educacion
· 58 en la zona
ESCUELA ESPECIAL REDONDEL · especial · privada2 min · 97 m
ESCUELA DE ARTES VISUALES · superior · publica2 min · 129 m
COLEGIO PRINCIPE DE PAZ · primaria · privada2 min · 133 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera9 min · 582 m
Plaza Libertad11 min · 694 m
Plazoleta Oliden13 min · 841 m
Salud
· 20 en la zona
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado4 min · 260 m
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado6 min · 384 m
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de un ambiente en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 770 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 425 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 396 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gorriti 717, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina., Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora
venta
USD 87.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
venta
USD 62.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 70.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 88.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
venta
USD 150.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy