venta
USD 85.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
USD 42.500
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Departamento en venta
USD 42.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
Venta: departamentos en pozo en lomas de zamora
Gral. José de San Martín 900, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 21 m²
- Sup. total
- 22 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 42.500, un 1% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 1 ambiente en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Gral. José de San Martín 900, Lomas de Zamora.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.024lo normal · 2.0351.7782.273
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 42.735
- Tamaño normal
- 26 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.320
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamentos de pozo en Lomas de Zamora.
El edificio Afrodita contará con:
• 9 Cocheras
• 13 Monoambientes
• 9 Dos ambientes
Inicio de obra: Septiembre
Fecha estimada de finalización: Octubre del 2027
Información de precios, disponibilidad y medidas en las fotos.
El precio publicado es en dólares y al contado.
Pertenece a un dpto monoambiente.
Financiación: 30% al boleto en dólares.
El saldo se pesifica
12 cuotas: 30% de interés en pesos
24 cuotas: 60% de interés en pesos
36 cuotas: 90% de interés en pesos
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel:
Email:
Estudio Inmobiliario Fernández Noia
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 45.496 en total: USD 42.500 del aviso mas USD 2.996 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 379.956 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 45.496
- Precio del aviso
- USD 42.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.028
- Sellos y tasas~1%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.543
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 379.956/mes
Necesitas ingresos por $ 1.519.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (518 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.6% total
- 13 de sept de 2026USD 46.490 → USD 42.500-8.58%
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de un ambiente en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 425 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 396 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral. José de San Martín 900, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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