Departamento en venta en Banfield · 1 ambiente

Departamento en venta en Banfield · 1 ambiente

Departamento en Venta en Construccion a Estrenar

Gral Jose DE SAN Martin AL 900 Banfield Oeste · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
9
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
488 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 59.500, un 9% mas que lo normal entre los 85 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Gral Jose DE SAN Martin AL 900 Banfield Oeste.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.204lo normal · 2.0242.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 54.643
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AXIS REAL ESTATE VENDE : MARTILLERO PUBLICO LUCIANO ANFUSO CMCPDJLZ 4311 CPI 8325 Ubicado en la prestigiosa dirección de Gral José de San Martín 955, Piso 1, Departamento C, en Banfield Oeste, Lomas de Zamora, se encuentra este atractivo departamento que ofrece una combinación perfecta de comodidad y ubicación estratégica. Este departamento en venta, bajo la categoría de propiedad de una constructora, presenta características excepcionales que lo hacen ideal para quienes buscan invertir en una de las zonas más demandadas de Banfield. La unidad cuenta con 1 dormitorio, un amplio living comedor, una moderna cocina, y un comedor diario que proporcionan un espacio funcional y acogedor. Además, dispone de un baño completo que atiende las necesidades de confort de los residentes. El balcón, con amplias vistas, añade un espacio exterior privado donde disfrutar del entorno. El edificio ofrece la conveniencia de un ascensor, garantizando accesibilidad y comodidad para los residentes. Además, cuenta con un generoso espacio de estacionamiento cubierto para 9 vehículos, una característica poco común que añade un valor significativo a la propiedad. En cuanto a servicios, el departamento está equipado con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, pavimento y cable, asegurando una vida moderna y sin preocupaciones. Los sistemas de calefacción y aire acondicionado individual proporcionan un ambiente confortable en todas las estaciones del año. La zona R21 donde se encuentra ubicado, asegura una excelente infraestructura y accesibilidad, lo que lo hace aún más atractivo para futuros propietarios. A pesar de que no se especifican gastos de expensas, la falta de estos representa un ahorro significativo para el futuro propietario. Este departamento es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar o inversión en una ubicación privilegiada, con servicios completos y características que garantizan calidad de vida y confort.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.695 en total: USD 59.500 del aviso mas USD 4.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 531.939 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.695
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.440
Sellos y tasas~1%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 531.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.127.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Los Dos Hermanos6 min · 400 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 438 m
Luna7 min · 458 m
Educacion · 47 en la zona
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada3 min · 176 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 ESCUELA NORMAL SUPERIOR A MENTRUYT · inicial · publica4 min · 237 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº91 ANTONIO MENTRUYT · primaria · publica4 min · 238 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis15 min · 983 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado7 min · 446 m
INGI SRL · centro de salud · privado7 min · 464 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de un ambiente en Banfield esta hoy en una mediana de USD 59.995, un 20% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.995
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral Jose DE SAN Martin AL 900 Banfield Oeste, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 59.500
Departamento en venta
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