venta
USD 58.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Banfield·1 amb · 28 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Talcahuano al 300, Banfield
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Talcahuano al 300, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Piso
- 5
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- SUM
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 85.000, un 7% mas que lo normal entre los 72 departamentos de 1 ambiente en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Talcahuano al 300.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.073lo normal · 1.9401.7722.122
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 79.539
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.800
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excepcional departamento de 1 ambiente ! Sito sobre la calle Talcahuano en 5° piso al contrafrente, con alplio ventanal lo que le otorga gran iluminacion a toda la unidad.
Cocina completa con bajo y sobre mesada y anafe a gas, baño completo, El edificio cuenta con amplio SUM en primer piso.
Excelente calidad constructiva!
• Aberturas doble vidriado.
• Puertas de seguridad.
• Aire acondicionado frio/calor.
• Portero visor.
CON RENTA ----- CON RENTA ------ $$$ ACEPTA BITCOIN EN FORMA DE PAGO $$$ Se aceptan bitcoins, pesos y auto hasta un valor de USD 9000, previa consideración de estado y modelo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 762.086/mes
Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (227 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Talcahuano al 300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado4 min · 237 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de departamentos de un ambiente en Banfield esta hoy en una mediana de USD 59.995, un 20% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.995
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.941/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 356 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 349 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Banfield
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.136
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 856 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Talcahuano al 300, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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