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Departamento 1 ambiente en venta en Valentín Vergara al 1400, Banfield
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 78,9 M
Cuota UVA desde $ 448.058/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Valentín Vergara al 1400, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Piso
8
Antigüedad
3 años
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 17% menos que lo normal entre los 112 departamentos de 1 ambiente en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Valentín Vergara al 1400.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.613lo normal · 1.9322.201

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 59.893
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.903
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Monoambiente Banfield, 31M2, V. Vergara 1471! Departamento con RENTA Vigente. Unidad ubicada en el piso 8. Inmejorable ubicación frente a la estación de trenes de Banfield, entre las calles Maipú y Cochabamba a tan solo 100Mts de la Avenida Alsina, edificio con 3 años de antigüedad, el mismo cuenta con SUM en planta baja y terraza con solarium y pileta. CARACTERISTICAS PRINCIPALES DE LA UNIDAD: *Monoambiente de 31M2 al contra frente. *Baño completo amplio con bañera, totalmente revestido. *Cocina con muebles bajo mesada y alacenas, barra desayunadora. Mesadas de mármol estilo negro brasil. *Pisos de porcelanato. *Aire acondicionado Frio/Calor. No dudes en coordinar una visita. Consulta por nuestros emprendimientos en construcción con amplia financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.058 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.792.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (234 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Valentín Vergara al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Carnes Argentinas1 min · 33 m
Mini Autoservicio1 min · 38 m
Tutto Pane · Maipu 871 min · 45 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada2 min · 129 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada2 min · 153 m
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada3 min · 197 m
Espacios verdes
Plaza de los Campeones2 min · 109 m
Plaza Alfredo De Angelis2 min · 119 m
Plaza Roberto Sanchez8 min · 539 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado3 min · 182 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado5 min · 333 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.2% total
USD 50.000USD 49.90023 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 49.900 → USD 50.000+0.20%

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de un ambiente en Banfield esta hoy en una mediana de USD 59.995, un 20% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.995
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valentín Vergara al 1400, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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