Departamento 1 ambiente en venta en Cabrera al 400, Banfield

Departamento 1 ambiente en ventaen Cabrera al 400, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 54.000, un 1% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 1 ambiente en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Cabrera al 400.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.929lo normal · 1.9572.196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 54.798
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.903
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Posibilidad de FINANCIACIÓN en CUOTAS!!! ¡Oportunidad en Banfield! Monoambiente a estrenar: Ideal Inversión oVivienda Si buscás modernidad, ubicación estratégica y una propiedad lista para producir ingresos o mudarte ya, ¡este departamento es para vos! Ubicado en una zona inmejorable, a solo 2 cuadras de la Avenida, a pasos del centro de Banfield y a solo 3 cuadras de la UNLa (Universidad Nacional de Lanús). ¿Por qué es la mejor inversión de la zona? Ubicación Premium: Conectividad total y cercanía estratégica a la universidad, lo que garantiza una demanda constante de alquileres. Versatilidad Total: Es Apto Profesional, ideal para consultorios o estudios creativos, y también Apto Crédito, facilitando tu compra o futura venta. Diseño y Confort: Edificación nueva con estética moderna. Pisos de porcelanato, gran luz natural y ya equipado con cortinas blackout y aire acondicionado frío/calor. ¡Cero gastos extras! Cocina de Categoría: Mesada de mármol, muebles completos y preinstalación para extractor. Baño: Espacioso y cómodo con bañera. NO PIERDAS ESTA GRAN OPORTUNIDAD!! CONTACTANOS PARA HACER UNA VISITA! Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.149 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.149/mes

Necesitas ingresos por $ 1.936.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (227 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabrera al 400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azopardo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
Rincon Del Pan · Rincon 4074 min · 288 m
Almacen5 min · 341 m
La Genovesa · Belgrano 15608 min · 502 m
Educacion · 33 en la zona
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica2 min · 104 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JULIO CORTAZAR · primaria · publica2 min · 114 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JULIO CORTAZAR · inicial · publica6 min · 355 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Azopardo8 min · 495 m
Plaza Carlos Gardel8 min · 528 m
Plaza Roberto Sanchez9 min · 578 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado6 min · 360 m
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado6 min · 378 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de un ambiente en Banfield esta hoy en una mediana de USD 59.995, un 20% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.995
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabrera al 400, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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Departamento en venta
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