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Departamento 1 ambiente en venta en Vergara 1500, Banfield
Departamento en venta
USD 46.990
+ ARS 105.000 de expensas
= $ 74,3 M
Cuota UVA desde $ 421.993/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Vergara 1500, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 46.990, lo mismo que lo normal entre los 51 departamentos de 1 ambiente en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Vergara 1500.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.136lo normal · 2.1431.8542.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 47.143
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.115
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en Venta • Banfield DGS DESARROLLOS INMOBILIARIOS comercializa: Hermoso departamento monoambiente en inmejorable ubicación. *Frente a la estación de Banfield. *El departamento se encuentra ubicado en entrepiso, con vista al contra-frente. *Muy buen estado, cómodo y luminoso. *El edificio cuenta con SUM pequeño en entrepiso. También apto profesional. Aguardamos tu consulta. Permuta por 2 ambientes grande con patio o 3 ambientes en Banfield o Lomas de Zamora (Libre de gastos de escritura para la parte vendedora)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.303 en total: USD 46.990 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 421.993 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.303
Precio del aviso
USD 46.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.993/mes

Necesitas ingresos por $ 1.687.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (234 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vergara 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Buenaonda · Maipu 1121 min · 27 m
Granja Somar · Maipu 1301 min · 31 m
Carnes Argentinas1 min · 33 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada1 min · 65 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada1 min · 88 m
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada4 min · 231 m
Espacios verdes
Plaza de los Campeones1 min · 58 m
Plaza Alfredo De Angelis2 min · 130 m
Plaza Roberto Sanchez7 min · 475 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado2 min · 123 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado6 min · 367 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de un ambiente en Banfield esta hoy en una mediana de USD 59.995, un 20% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.995
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vergara 1500, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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