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Departamento en venta en Banfield · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 82,1 M
Cuota UVA desde $ 466.217/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Banfield · 1 ambiente

Departamento monoambiente con cochera en venta! 2°h

Cabrera 452 , Banfield · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 23% menos que lo normal entre los 98 departamentos de 1 ambiente en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Cabrera 452 , Banfield.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.486lo normal · 1.9322.161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 67.621
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.869
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN BARRIO SERENO. El modulo cuenta con ascensor y lavadero y terraza de uso comun. La unidad en particular viene con su ambiente unico. Cuenta con carpinteria completa en cocina, muebles bajo y alto mesada, anafe eléctrico y horno a gas, aire acondicionado, cortinas, baño completo con bañera y conexion para lavarropas carga superior. información adicional: Actualmente, la propiedad se encuentra locada, ofreciendo una renta activa y segura. En caso de que el comprador necesite destinarla a vivienda propia, el contrato de locación incluye una cláusula de venta, lo que permite gestionar la reubicación del inquilino de manera ágil, segura y confortable tanto para locatario, comprador y vendedor. Por otro lado, si el interés es invertir, la renta continúa automáticamente, ya que el contrato de locación sigue su curso vigente. Para conocer valores, condiciones o más detalles, no dudes en contactarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.217 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.217/mes

Necesitas ingresos por $ 1.864.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (227 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azopardo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
Rincon Del Pan · Rincon 4075 min · 288 m
Almacen5 min · 340 m
La Genovesa · Belgrano 15608 min · 502 m
Educacion · 33 en la zona
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica2 min · 105 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JULIO CORTAZAR · primaria · publica2 min · 114 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JULIO CORTAZAR · inicial · publica6 min · 356 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Azopardo8 min · 495 m
Plaza Carlos Gardel8 min · 528 m
Plaza Roberto Sanchez9 min · 579 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado6 min · 360 m
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado6 min · 378 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de un ambiente en Banfield esta hoy en una mediana de USD 59.995, un 20% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.995
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabrera 452 , Banfield, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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