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Departamento en venta en Banfield · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 51.900
= $ 81,9 M
Cuota UVA desde $ 465.321/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Banfield · 1 ambiente

Monoambiente financiado, cabrera 452, 2°g

Cabrera 452 , Banfield · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 51.900, un 5% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 1 ambiente en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Cabrera 452 , Banfield.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.854lo normal · 1.9572.196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 54.798
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.903
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

75% ANTICIPO Y SALDO EN 12 CUOTAS FIJAS EXCELENTE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN SEGUNDO CUERPO AL CONTRAFRENTE. El modulo cuenta con ascensor y lavadero y terraza de uso comun. La unidad en particular viene con su ambiente unico. Cuenta con carpinteria completa en cocina, muebles bajo y alto mesada, artefacto de cocina de cuatro hornallas y horno a gas, baño completo con bañera y conexion para lavarropas carga superior. NO DUDE EN CONSULTAR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.559 en total: USD 51.900 del aviso mas USD 3.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 465.321 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.559
Precio del aviso
USD 51.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.256
Sellos y tasas~1%
USD 519
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 465.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.861.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (227 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azopardo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
Rincon Del Pan · Rincon 4075 min · 288 m
Almacen5 min · 340 m
La Genovesa · Belgrano 15608 min · 502 m
Educacion · 33 en la zona
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica2 min · 105 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JULIO CORTAZAR · primaria · publica2 min · 114 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JULIO CORTAZAR · inicial · publica6 min · 356 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Azopardo8 min · 495 m
Plaza Carlos Gardel8 min · 528 m
Plaza Roberto Sanchez9 min · 579 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado6 min · 360 m
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado6 min · 378 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de un ambiente en Banfield esta hoy en una mediana de USD 59.995, un 20% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.995
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabrera 452 , Banfield, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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