venta
USD 77.000
Departamento · 35ha · 1 Ambiente
Banfield·1 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Banfield · 1 ambiente
USD 48.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 37.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Banfield · 1 ambiente
Departamento 1 ambiente - banfield - oeste, gran bs. as. sur
Hipolito Yrigoyen al 7600 , Banfield · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Estado
- Bueno
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 48.000, un 11% menos que lo normal entre los 147 departamentos de 1 ambiente en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen al 7600 , Banfield.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.778lo normal · 2.0002.217
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 54.000
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.923
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MONOAMBIENTE EN VENTA SOBRE AVENIDA H.
YRIGOYEN Consta de: COCINA SEPARADA, ESPACIO PARA LAVADERO, BAÑO CON BAÑERA.
PISO PARQUET, BUEN ESTADO.
TERRAZA AMPLIA Y LAVADERO EN COMUN.EL EDIFICIO CUENTA CON ASCENSOR.APTO PROFESIONALOPORTUNIDAD EN COMUN CON COLEGA.
Superficie total uso propio UF: 27 m2
Desagües cloacales: Si
Pavimento: Si
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: ALM
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 431.063/mes
Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (234 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Imperio · Leandro N. Alem 14985 min · 289 m
Luna6 min · 388 m
Tutto Pane · Maipu 876 min · 403 m
Educacion
· 52 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE J. AGUIRRE · superior · publica1 min · 21 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica1 min · 46 m
COLEGIO FRENCH · inicial · privada1 min · 84 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis5 min · 311 m
Plaza de los Campeones6 min · 414 m
Plaza Roberto Sanchez11 min · 710 m
Salud
· 14 en la zona
LA CASA AZUL · centro de salud · privado2 min · 104 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado5 min · 293 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de departamentos de un ambiente en Banfield esta hoy en una mediana de USD 59.995, un 20% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.995
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 63.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 232 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.053/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Banfield
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.136
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 856 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipolito Yrigoyen al 7600 , Banfield, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Banfield
venta
USD 93.939
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Banfield·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
venta
USD 250.000
Departamento · 94m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·3 amb · 2 dorm · 94 m2·publicada hoy
venta
USD 98.900
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 125.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
venta
USD 78.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy