Departamento en venta en Banfield · 1 ambiente

Departamento en venta en Banfield · 1 ambiente

? monoambiente a estrenar en lomas de zamora | excelente ub

Pedernera 200, Banfield · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 37.900, un 18% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 1 ambientes en venta en Banfield publicados a menos de 5 cuadras de Pedernera 200, Banfield.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.805lo normal · 2.2141.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 46.500
Tamaño normal
22 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.904
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[ACOSTAMAR-642] Edificio Héracles Excelente monoambiente a estrenar, ubicado al contrafrente en segundo piso por escalera, dentro de un edificio de sólida construcción y muy buena calidad de terminaciones. Su ubicación es realmente privilegiada, sobre la calle Pedernera entre Belgrano y Pueyrredón, a metros del polo gastronómico y comercial de Las Lomitas, y a solo 3 cuadras y media de la estación de Lomas de Zamora, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Detalles de construcción Pisos de cerámica de primera calidad Baño con revestimientos modernos y receptáculo de ducha Cocina equipada con muebles bajo mesada, alacena y mesada de granito Instalación preparada para aire acondicionado Cañerías de agua en termofusión Instalación para lavarropas en cada unidad Griferías FV y sanitarios Ferrum de primera línea Conexiones para TV e Internet Ventanas de aluminio de excelente calidad El edificio fue desarrollado por una empresa constructora con trayectoria y muy buenos antecedentes en el mercado inmobiliario, lo que garantiza calidad y confianza en cada detalle. Ideal para primer vivienda, estudiantes o inversión para renta. Bajas expensas Las fotos publicadas son de unidades terminadas por la constructora de características similares. No se entrega con termotanque, ni artefacto de cocina. Condiciones: Venta libre de gastos para la parte vendedora Honorarios: 4% Final. ¡No pierdas esta oportunidad única de vivir en un departamento moderno y funcional en una ubicación privilegiada! Consulta disponibilidad y precios: WHATSAPP ¡Absolutamente! El ladrillo sigue siendo una opción sólida y confiable para muchas personas que buscan invertir su dinero.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.572 en total: USD 37.900 del aviso mas USD 2.672 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.867 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.572
Precio del aviso
USD 37.900
Escritura y honorarios~2%
USD 917
Sellos y tasas~1%
USD 379
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.867/mes

Necesitas ingresos por $ 1.367.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (235 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Steinberg) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Kiosco6 min · 390 m
La Princesa6 min · 401 m
La Nueva Esquina6 min · 414 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica4 min · 252 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 269 m
I.S.F.T. ESCUELA MUNICIPAL DE MEDIOS AUDIOVISUALES - LOMAS DE ZAMORA · superior · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Steinberg10 min · 626 m
Plaza Matheu11 min · 704 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75011 min · 721 m
Salud · 18 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico6 min · 410 m
SANATORIO PRIVADO DEL NIÑO · hospital/clinica · privado7 min · 449 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA VI · centro de salud · publico8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de un ambiente en Banfield esta hoy en una mediana de USD 59.500, un 19% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedernera 200, Banfield, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 37.900
Departamento en venta
WhatsApp