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Cochera en venta en Centro / Microcentro
Cochera en venta
USD 10.000
= $ 15,4 M
Cuota UVA desde $ 87.675/mes · ingresos $ 350.698

Cochera en venta en Centro / Microcentro

Cocheras cubiertas

Francisco Portela 200 · Centro / Microcentro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
9 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Centro / Microcentro, USD 10.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 6.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 6.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
9 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro / Microcentro

Descripcion

Cocheras cubiertas en subsuelo con ingreso por medio de portón automático en EDIFICIO SELENE, ubicado sobre la calle Portela n° 275, entre las calles Alem y Acevedo a pocas cuadras del centro comercial y gastronómico a cielo abierto más importante de la zona, denominado “LAS LOMITAS”, también así se encuentra a tan solo 5 cuadras de la estación de Lomas de Zamora. Es un edificio que cuenta con tres plantas. Planta baja, primer piso y segundo piso con un total de 22 departamentos, seis en planta baja, ocho en cada uno de los pisos superiores y siete cocheras en el sub suelo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.675/mes

Necesitas ingresos por $ 350.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 60.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Portela 200, Centro / Microcentro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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