Cochera en venta en Centro / Microcentro
Cochera en venta
USD 10.000

Cochera en venta en Centro / Microcentro

Cochera descubierta.

Avenida Hipolito Yrigoyen n° 7718 Lomas de Zamora · Centro / Microcentro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera descubierta en Centro / Microcentro, Lomas de Zamora (2,5 x 5 mts)

Caracteristicas: Cochera descubierta de 2,5 x 5 metros (12,5 m2). Se vende en un edificio ubicado en Av. Hipólito Yrigoyen 7718, Banfield, a tres cuadras de la estación de ferrocarril y cerca de Av. Larroque. El edificio tiene portón automatizado para el acceso a las cocheras. El precio publicado es de USD 10.000.

Perfil: Buscador de estacionamiento seguro en zona céntrica y de alta conectividad (cerca de estación de tren y avenidas principales). Ideal para residentes del edificio o de la zona que necesitan un lugar fijo para su vehículo.

Descripcion

Cochera descubierta de 2,5 x 5 mts. El edificio se encuentra ubicado en la Avenida Hipólito Yrigoyen 7718, de la localidad de Banfield, a sólo tres cuadras de la estación del Ferrocarril, y a metros de Av. Larroque. Está compuesto por 17 departamentos, 3 de dos ambientes y 14 monoambientes y 4 cocheras cubiertas en el subsuelo. DETALLES DE CONSTRUCCION Pisos de cerámica de primera calidad. Baños con revestimiento moderno, ducha con receptáculo. Muebles de cocina bajo mesada, mesada de granito y alacena. Tomas especiales para aire acondicionado. Cañería de agua en termofusión, instalación de cañería de agua fría y caliente, y desagüe para lavarropas en cada departamento con rompe espuma. Grifería FV / Piazza y sanitarios de primera calidad Ferrum. La provisión de energía es totalmente eléctrica. Ventanas de aluminio linea Módena de primera calidad. Puerta de entrada de cada departamento de madera. Balcones al frente de vidrio. Acceso a las cocheras con portón automatizado. No incluye artefacto de cocina, termotanque ni aire acondicionado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.675/mes

Necesitas ingresos por $ 350.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 60.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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