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Casa en venta en Temperley
Casa en venta
USD 190.000
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Temperley

Casa en Venta Ideal Para Inversores

AV. EVA Perón al 2500 Propiedad EN Venta · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. total
219 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 10% mas que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de AV. EVA Perón al 2500 Propiedad EN Venta.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 868lo normal · 792453

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 173.403
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 566
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad para inversor o familia numerosa.En la planta baja cuenta con cochera para un auto, un living-comedor muy amplio, cocina espaciosa, un dormitorio cómodo con vestidor y un baño en suite. En la planta alta se desarrolla un excelente departamento de tres ambientes, con dos dormitorios muy amplios y luminosos, baño completo, cocina-comedor y placard. La propiedad también cuenta con un dúplex tipo monoambiente, ideal para renta o uso independiente, y un taller, perfecto para emprendimiento, guardado o múltiples usos. Una opción versátil, con gran potencial tanto para vivienda multifamiliar como para inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carrefour3 min · 173 m
Dia9 min · 555 m
Coppel · San Patricio 29929 min · 596 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE BELEN · inicial · privada2 min · 140 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº86 - EXTENSION · otros · publica7 min · 448 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica7 min · 473 m
Espacios verdes
Plaza San Martin13 min · 846 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. M. J. OLIVERAS · centro de salud · publico6 min · 357 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO SAN JOSE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico7 min · 432 m
CLINICA PRIVADA PASSO SA · hospital/clinica · privado10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas en Temperley esta hoy en una mediana de USD 850 por m², un 142,9% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 275 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Temperley

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 850/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. EVA Perón al 2500 Propiedad EN Venta, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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