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Casa en venta en Avenida Fernandez 80, Temperley
Casa en venta
USD 980.000
= $ 1.549,3 M
Cuota UVA desde $ 8,8 M/mes · ingresos $ 35,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Avenida Fernandez 80, Temperley

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
8
Sup. total
938 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 980.000, un 60% mas que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Fernandez 80.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.045lo normal · 6541.114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 188 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 613.517
Tamaño normal
750 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante Casa en venta en pleno barrio ingles, prestigiosa zona de Temperley Oeste, ubicada en Avenida Fernandez 80 APTA CREDITO. Esta propiedad de 938 m2 de terreno, 17.32x54. y 576 M.Cub., ofrece orientación norte, con 4 suites distribuidas en 2 plantas, la casa combina comodidad y espacio. Destaca su amplio jardín con pileta, hermosa galeria de verano e importante quincho, ideal para disfrutar con familia numerosa. Dispone de 4 espacios de estacionamiento cubiertos y varios mas descubiertos. Todos los servicios. Las comodidades incluyen aire acondicionado individual, alarma, riego automático, calefacción por tiro balanceado y central telefónica entre otros. La propiedad cuenta además con balcón, baulera, cocina, comedor diario, oficina, lavadero, living con hogar a leña y comedor con excelentes pisos de madera y carpintería en general, 2 toilettes, vestidor, escritorio, baño de servicio y dependencia con baño. Consulte. Digna de visitar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.049.090 en total: USD 980.000 del aviso mas USD 69.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.800.874 por mes con ingresos de $ 35,2 M.

Costo total realUSD 1.049.090
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.800.874/mes

Necesitas ingresos por $ 35.203.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Fernandez 80

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Disco · Avenida Meeks 2564 min · 287 m
Pertutti5 min · 315 m
Morres5 min · 315 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO BARKER · secundaria · privada1 min · 43 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 MERCEDES SOSA · especial · publica1 min · 62 m
COLEGIO SUPERIOR DE LOMAS · primaria · privada2 min · 107 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo4 min · 255 m
Plaza Steinberg15 min · 954 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado3 min · 181 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado7 min · 427 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Temperley esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 117,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 254 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Fernandez 80, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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