Casa en ventaen Fonrouge al 1500, Lomas de Zamora

Publicado hoy

Descripcion

Casa ideal para dos familas !Vivienda 1: Jardín al frente • Living (con aire acondicionado y calefactor a gas) • Cocina comedor amplia (también con aire acondicionado y calefactor a gas) • 2 Dormitorios (uno con altillo y espacio para una cama) • Baño completo • Fondo libre con piscina • Lavadero cubierto • Quincho con parrilla y horno de barro. Vivienda 2: con acceso independiente • Entrada para auto • Living • Cocina • Comedor.- Dormitorio grande • Escritorio • pequeño Patio. Creando Hogares y cumpliendo sueños...

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fonrouge al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu) a 13 minutos.

Compras

Changomas4 min · 247 m

Vicente12 min · 749 m

La Genovesa14 min · 867 m

Educacion · 24 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 88 MALVINAS 1982 · secundaria · publica1 min · 66 m

CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº86 CLAUDIO ALEJANDRO VERA · otros · publica1 min · 71 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº73 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 72 m

Espacios verdes

Plaza Matheu13 min · 834 m

Plaza Nicora14 min · 865 m

Plazita Tecnologica14 min · 898 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio: USD 160.000
Avisos relevados: 1.531

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de Zamora es USD 160.000, tomando los 1.531 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias