Casa 3 ambientes en venta en Fray Luis Beltrán 1200, Lomas de Zamora

Casa 3 ambientes en ventaen Fray Luis Beltrán 1200, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
108 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 45% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Fray Luis Beltrán 1200.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 537lo normal · 9771.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 105.517
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 515
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Debora Masturini Casa ubicada en zona residencial de Lomas de Zamora, con muy buenos accesos y excelente conectividad. A pocos minutos de importantes arterias como Av. Hipólito Yrigoyen, Gral. Frías y Garibaldi, con comercios, servicios y transporte público en los alrededores. Por la zona circulan, entre otras, las líneas 164, 561, 562 y 549. La propiedad cuenta con living, cocina comedor, 2 habitaciones, baño, Cochera techada, patio y parrilla. Una casa con espacios exteriores y mucho potencial para actualizar y adaptar a tu gusto, ideal para quienes buscan una propiedad con posibilidades en una ubicación consolidada de Lomas de Zamora. ¿Coordinamos una visita? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fray Luis Beltrán 1200

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Velodromo de Lomas de Zamora) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Mis Delicias · Avenida Jose Garibaldi10 min · 610 m
Supermercado · Avenida General Frias10 min · 643 m
Supermercado Luna · Avenida General Frias10 min · 660 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº65 · secundaria · publica8 min · 524 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica8 min · 525 m
CENTRO DE ADULTOS Nº729/02 MARIANO MORENO · adultos · publica8 min · 527 m
Espacios verdes
Velodromo de Lomas de Zamora12 min · 798 m
Plazoleta Oliden13 min · 852 m
Plaza La Algodonera14 min · 872 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 26,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 367 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Luis Beltrán 1200, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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