Casa 3 ambientes en venta en Rogelio Yrurtia 2600, Lomas de Zamora

Casa 3 ambientes en ventaen Rogelio Yrurtia 2600, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
236 m²
Antigüedad
51 años · 1975
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Carolina Del Campo CPI 9626 / Maria Alejandra Bohn Farias CMCPDJLM 859 • Contacto: Pano Panayotidis CASA 3 AMBIENTES EN VENTA LOMAS DE ZAMORA, ROGELIO YRURTIA Propiedad desarrollada sobre un terreno de 236 m² que combina funcionalidad y luminosidad en una distribución práctica y confortable. La casa cuenta con 54 m² cubiertos, 46 m² semicubiertos y 136 m² descubiertos, conformando tres ambientes que se adaptan perfectamente a las necesidades de una familia. La distribución incluye living comedor amplio, dos dormitorios, cocina comedor, baño completo, jardín y patio. La cochera semicubierta facilita el estacionamiento de forma segura y accesible. Todos los servicios están disponibles: agua, electricidad y gas. Ubicada en Rogelio Yrurtia, en el barrio Parque Varón, la propiedad se encuentra a tan solo 300 metros del Parque Municipal de Lomas de Zamora y próxima a avenidas principales, lo que garantiza excelente acceso vehicular. El entorno es tranquilo y cuenta con cercanía a comercios, colegios y servicios diversos, convirtiéndola en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La casa fue construida en 1975 y se encuentra en buen estado general. Su configuración la hace especialmente funcional para familias que buscan espacio al aire libre sin perder la practicidad de una vivienda compacta. Financiación disponible: accedé a hasta el 30% financiado con LENDAR, exclusivamente para clientes RE/MAX. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y orientativas. Los datos definitivos serán los que surjan del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rogelio Yrurtia 2600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza juegos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Pinamar2 min · 156 m
Supermercado Mayorista Makro4 min · 249 m
La Gran Bustos14 min · 920 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MEMORIA DE MALVINAS · secundaria · publica3 min · 207 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica4 min · 231 m
ESCUELA ESPECIAL ANGELES CUSTODIOS · especial · privada5 min · 328 m
Espacios verdes · 5 en la zona
plaza juegos7 min · 474 m
Parque municipal de Lomas de Zamora9 min · 551 m
Plazoleta Estado de Israel9 min · 582 m
Salud
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado5 min · 327 m
ACCIP · centro de salud · publico6 min · 415 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado8 min · 482 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 26,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 367 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rogelio Yrurtia 2600, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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