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Casa en venta en Gallo 60 e. Vergara y Av.alsina, Banfield
Casa en venta
USD 298.000
= $ 473,2 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Gallo 60 e. Vergara y Av.alsina, Banfield

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
349 m²
Sup. total
643 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 298.000, un 36% menos que lo normal entre los 134 casas de 4 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Gallo 60 e. Vergara y Av.alsina.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 854lo normal · 1.3251.683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 462.360
Tamaño normal
326 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.419
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa sobre gran Lote de 8.66x74.36 y amplias comodidades, tambien ideal para dos familias por su distribucion. Garage cubierto para dos autos con porton autom. Livig comedor piso.gas/leña. Baño hidromasaje. Comedor estar diario piso cer. vista al parque. Cocina con muebles bajo y sobe mesada, spar, anafe y horno empotrado. PA: Hall. con estufa y plac. 3 Dormitorios piso flotante con plac. y baño en suite cada uno de ellos (el principal con amplio balcon terraza). Escritorio / 4to.Dormitorio piso flotante con plac. Amplio fondo libre con pileta material 5.5x2.7 ovalada. Alero s/cub. con parrilla y lavadero cub., al fondo del lote amplisimo quincho apto para vivienda con 2 Dormiorios y Baño completo. Buen estado General. VENTA DIRECTA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.009 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 21.009 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.688.034 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.688.034/mes

Necesitas ingresos por $ 10.752.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gallo 60 e. Vergara y Av.alsina

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Alsina 5201 min · 60 m
Carnicerias Integradas1 min · 62 m
Granja Maipu · Maipu 1791 min · 67 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada2 min · 124 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada2 min · 140 m
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada2 min · 158 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Campeones3 min · 180 m
Plaza Alfredo De Angelis4 min · 255 m
Plaza Roberto Sanchez8 min · 517 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado2 min · 118 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico4 min · 282 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Banfield esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 7,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 279 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 279 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gallo 60 e. Vergara y Av.alsina, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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