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Casa en venta en Banfield
Casa en venta
USD 380.000
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Banfield

Casa - Banfield Oeste

Azara al 1826 e/ Darragueira y Godoy Cruz · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
296 m²
Sup. total
485 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 380.000, lo mismo que lo normal entre los 153 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Azara al 1826 e/ Darragueira y Godoy Cruz.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.284lo normal · 1.2849711.580

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 380.078
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.366
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MUY BUEN CHALET E 2 PLANTAS C/TEJA COLONIAL • PB : Rejas al frente de proteccion • Entrada para auto y garage para 2 mas • Hall recibidor c/p/ parquet • Living comedor piso parquet • Baño inst. compartimentado con ducha • Paso dist.- Family c/p/ceramico vista al paqrue • Comedor diario c/p/ceramico y cocina totalmente equipada c/muebles bajo y sobre mesada, horno empotrado y anafe • AMPLIO PARQUE LIBRE • QUINCHO CERRADO C/P/CERAMICO / T/M/VISTA / TB / PARRILLA / HABITACION Y BAÑO DE SERVICIO • CTO. DE ENSERES • PA: Hall dist. alf. • 3 Dormitorios alf. c/plac.(ppal.muy amplio con ESCRITORIO contiguo, vestidor y baño en suite con ducha, con posibildad de generar otro dormitorio muy facilmente) • Baño ppal. inst. completo • CALEFACCION Y REFRIGERACION CENTRAL POR AIRE (hoy NO funciona) • COORDINAR SU VISITA C/ANTELACION • VENTA DIRECTA • ESCUCHA PROPUESTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Lucy3 min · 219 m
Sonrisa6 min · 380 m
Imperio · Leandro N. Alem 149811 min · 700 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO BERTRAND RUSSELL · secundaria · privada3 min · 218 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 MARTHA SALOTTI · inicial · publica4 min · 227 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL BERTRAND RUSSELL · inicial · privada4 min · 241 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Roberto Sanchez9 min · 555 m
Plaza Alfredo De Angelis12 min · 741 m
Plaza de los Campeones12 min · 745 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado1 min · 65 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado1 min · 70 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado2 min · 100 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 3 dormitorios en Banfield esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 21,1% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 365 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 365 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azara al 1826 e/ Darragueira y Godoy Cruz, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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