venta
USD 315.000
Casa · 285m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Adrogue · 5 amb · 4 dorm · 285 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Conscripto Bernardi al 100, Adrogue
USD 290.000
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Casa en venta
USD 290.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Conscripto Bernardi al 100, Adrogue
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 618 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
SOLIDA PROPIEDAD CONSTRUIDA SOBRE AMPLIO LOTE EN UN LINDO ENTORNO ARBOLADO Y MUY BUENA UBICACION, PROXIMO A LA CALLE AMENEDO (ALTURA SUPERMERCADO DISCO) Y ESTACION DE TREN DE TURDERA ( AUNQUE ES ADROGUE). PB: LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, TRES DORMITORIOS CON PLACARD, ESCRITORIO, DOS BAÑOS COMPLETOS, LAVADERO, PARRILLA, PILETA DE NATACION. PA: PLAYROOM EL ESTADO GENERAL DE LA VIVIENDA ES MUY BUENO, TENIENDO EN CUENTA QUE SE ENCUENTRA EN ESTADO ORIGINAL.- ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA COMPARTIDA CON TODDERE PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Conscripto Bernardi al 100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tren Roca) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Disco · Avenida Amenedo 3023 min · 207 m
La Nueva Reciento · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 215 m
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 245 m
Educacion
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COLEGIO MARIA MONTESSORI · secundaria · privada4 min · 240 m
JARDIN MARIA MONTESSORI · inicial · privada4 min · 247 m
COLEGIO MARIA MONTESSORI · primaria · privada4 min · 254 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Tren Roca7 min · 437 m
plazoleta belisario roldan8 min · 487 m
plaza belisario roldan8 min · 496 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado4 min · 255 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado7 min · 424 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de casas de 3 dormitorios en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 254.500, un 22,9% menos que en junio de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 254.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Adrogue
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 903/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Adrogue
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 221.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Conscripto Bernardi al 100, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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