Casa 8 ambientes en venta en Avenida Fernández al 200, Temperley

Casa 8 ambientes en ventaen Avenida Fernández al 200, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
348 m²
Sup. total
730 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 430.000, lo mismo que lo normal entre los 95 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Fernández al 200.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.236lo normal · 1.2401.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 48 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 431.628
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.230
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPORTANTE CHALET EN EL BARRIO INGLÉS DE TEMPERLEY OESTE Excelente chalet ubicado sobre una de las calles empedradas más tradicionales y buscadas del Barrio Inglés de Temperley Oeste, en un entorno residencial de gran categoría, caracterizado por sus calles arboladas, tranquilidad y cercanía a importantes colegios y medios de transporte. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 730 m², de 19 metros de frente por 38,34 metros de fondo, y fue construida elevada sobre el nivel de la calle, logrando excelentes vistas y luminosidad en sus distintos ambientes. Cuenta con un importante retiro al frente y cochera subterránea para dos vehículos cubiertos. Al ingresar encontramos un escritorio o estudio, seguido por un amplio living comedor en desnivel, con grandes ventanales hacia el frente y el jardín, equipados con tradicionales persianas barrio de madera que aportan carácter y calidez. El comedor diario posee doble circulación, tanto hacia la cocina como hacia el hall distribuidor. La cocina se complementa con un lavadero compartimentado y salida directa al jardín. El exterior es uno de los grandes atributos de la propiedad: un amplio parque libre, quincho con parrilla y patio, además de un baño auxiliar y un sótano destinado a guardado. En planta baja se encuentra también la suite principal, con baño compartimentado, mesada de mármol con doble bacha y un cómodo vestidor con ventana. Completa esta planta un segundo dormitorio con placard y ventana con vista al jardín. En planta alta encontramos dos dormitorios de amplias dimensiones, con capacidad para dos camas cada uno, y un baño completo. La propiedad se destaca además por su excelente calidad constructiva y cuenta con fuerza motriz, instalaciones eléctricas con térmicas sectorizadas y sistema de alarma de última generación. Una propiedad con características difíciles de encontrar, tanto por sus dimensiones de lote y parque, como por su ubicación dentro del tradicional Barrio Inglés de Temperley Oeste y la calidad de su construcción. Ubicación: A 150 metros de Av. Hipólito Yrigoyen. A 600 metros de la Estación de Temperley. Próxima a los principales colegios del Barrio Inglés.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.853.303 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.853.303/mes

Necesitas ingresos por $ 15.413.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Fernández al 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 27 en la zona
Axion Shop · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 338 m
Vientos del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 387 m
Supermercado Luna · Avenida Jose Garibaldi6 min · 397 m
Educacion · 47 en la zona
GENERACION · inicial · privada2 min · 155 m
ESCUELA ESPECIAL NUEVA ESCUELA LOMAS · especial · privada5 min · 291 m
COLEGIO WILLIAM SHAKESPEARE · primaria · privada5 min · 349 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Argenlia7 min · 443 m
Plaza Comandante Tomas Espora9 min · 603 m
Plaza La Algodonera12 min · 797 m
Salud · 12 en la zona
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico4 min · 249 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico4 min · 273 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Fernández al 200, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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