venta
USD 370.000
Casa · 340m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·5 amb · 4 dorm · 340 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 8 ambientes en venta en Suarez al 400, Temperley
USD 770.000
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Casa en venta
USD 770.000
= $ 1.214,7 M
Cuota UVA desde $ 6,9 M/mes · ingresos $ 27,6 MCasa 8 ambientes en ventaen Suarez al 400, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 524 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 770.000, un 106% mas que lo normal entre los 104 casas de 5 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Suarez al 400.
106% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.567lo normal · 1.2451.669
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 106% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 111% mas que los que ya salieron de oferta
- 34 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 373.547
- Tamaño normal
- 267 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.219
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa en pleno barrio Ingles sobre amplio lote de 524 mts2.
La misma esta construida en dos plantas, cuenta con jardín al frente, espacio para 4 vehículos (2 cubiertos y 2 descubiertos).
En planta baja cuenta con un porch de recepción, amplio living comedor muy luminoso, escritorio al frente, comedor principal con hogar, toilette de recepción, amplia cocina con muebles bajo y sobre mesada(mesadas de silestone), acceso a una despensa subterránea de amplias dimensiones, amplia galería con parrilla con cerramientos plegadizos de vidrio.
Amplio jardín verde con pileta, lavadero y vestuario.
En planta alta cuenta con 3 dormitorios con placards con interiores y uno de ellos con balcón, baño completo y dormitorio principal en Suite con vestidor y baño completo.
Otro cuarto que puede ser utilizado como escritorio o dormitorio con acceso a un amplio altillo el cual es muy luminoso y actualmente se utiliza como dormitorio.
Aire Frío Central en toda la casa.
Portón automatizado.
Sistema de alarmas.
GRUPO ELECTRÓGENO PARA TODA LA CASA.
EXCELENTE ESTADO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 824.285 en total: USD 770.000 del aviso mas USD 54.285 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.900.100 por mes con ingresos de $ 27,6 M.
Costo total realUSD 824.285
- Precio del aviso
- USD 770.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.634
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.951
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.900.100/mes
Necesitas ingresos por $ 27.600.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 192.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Suarez al 400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 22 en la zona
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Educacion
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Salud
· 12 en la zona
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico6 min · 359 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico6 min · 360 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 646/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Temperley
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 277.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Temperley
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.479
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 1.023 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Suarez al 400, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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