venta
USD 450.000
Casa · 415m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·8 amb · 4 dorm · 415 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 8 ambientes en venta en Loria al 1000, Lomas de Zamora
USD 140.000
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Casa en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MCasa 8 ambientes en ventaen Loria al 1000, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 140.000, un 33% menos que lo normal entre los 143 casas de 6 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Loria al 1000.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 778lo normal · 1.1629611.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 209.091
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.120
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trata de un chalet 5 ambiente + Departamento 3 ambientes en Lomas de Zamora Departamento actualmente ALQUILADO IDEAL 2 FAMILIAS o INVERSION UBICACION: 100mts Av.
Colombres, 700mts Av.
Hipolito Yrigoyen Casa 5 ambientes remodelada hace 15 años Porche con rejas y garage cubierto Living comedor Comedor diario con cocina completa con muebles sobre y bajo mesada 1 Baño completo en planta baja Sala de estar con salida al patio con lavadero cubierto 2 dormitorios en planta baja luminosos con baño completo en suite En la segunda planta misma distribución cuenta con 2 dormitorios separados por un pasillo y baño en suite Departamento 3 ambientes remodelado hace 5 años actualmente con renta hasta MAYO 2027 Ingreso por escalera independiente Living comedor muy luminoso Cocina completa con muebles sobre y bajo mesada Patio terraza con lavadero descubierto Baño completo 2 Dormitorios al frente con muy buena iluminación
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.257.268/mes
Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.100 por mes, una rentabilidad bruta de 35,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
35,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.100/mes
Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Loria al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 422 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 154.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 419 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Loria al 1000, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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