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Casa 8 ambientes en venta en L. N. Alem al 600, Lomas de Zamora
Casa en venta
USD 600.000
= $ 948,5 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen L. N. Alem al 600, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
409 m²
Sup. total
903 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 600.000, un 5% mas que lo normal entre los 85 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de L. N. Alem al 600.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.467lo normal · 1.4031.1681.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 72 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 573.662
Tamaño normal
337 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.304
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET AÑO 1880 • ART NOUVEAU • EMBLEMATICO INMUEBLE -- LOTE : 17.32 X 51.96 (903 M2) • M. CUB 409 -- PB : Amplio jardin al frente • E. varios autos pasante • Amplio Porch • Recibiddor p/mos. tipo zaguan • Estar recibidor amplio c/piso mosaico + hogar a leños e impresionante escalera a PA + detalles en madera en el techo • Amplísima sala de estar y comedor ppal. separados por puerta de hojas de madera con vidrio repartido + piso de 4 madera formando dibujos • Toilette • Hall dist. c/escalera de servicio de madera • Cocina • Lavadero • Estar diario • GALERIA POSTERIOR + BAÑO DE SERVICIO • AMPLIO PARQUE LIBRE • MODULO DE MATERIAL • PA : Imponente escalera de madera y amplísimo hall dist. c/ pinotea y techo con Vitroux • 3 Amplios dormitorios c/pisos de pinotea (2 al frente y 2 de ellos con balcon; y 1 c/placard ) • Enorme Baño inst.- ESCRITORIO / LUGAR DE ESTUDIOS / ATELIER c/acceso por escalera de madera, pequeña y cómoda (comodamente 4to. Dormitorio) • SOTANO -- CONDUCTOS DE CALEFACCION CENTRAL • IDEAL : EMPRENDIMIETOS COMERCIALES : SALON DE FIESTAS / CLINICA PRIVADA / ESCUELAS / ETC / EN COMUN C/ COLEGA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.388.290 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.388.290/mes

Necesitas ingresos por $ 21.553.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de L. N. Alem al 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4976 min · 396 m
Portal de Alem7 min · 421 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 478 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL DR.ENRIQUE PICHON RIVIERE · superior · privada2 min · 116 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 SIMON BOLIVAR · adultos · publica5 min · 344 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº411 · adultos · publica7 min · 444 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera10 min · 622 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75013 min · 860 m
Salud · 17 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA VI · centro de salud · publico4 min · 256 m
CENTRO INTEGRADO ONCOLOGIA LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado4 min · 258 m
ASOCIACION MEDICA DE LOMAS DE ZAMORA S.A POLICLINICO LOMAS · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

L. N. Alem al 600, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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