Casa en venta en Lomas de Zamora · 7 ambientes
Casa en venta
USD 199.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 250.000, USD 51.000 mas.

Casa en venta en Lomas de Zamora · 7 ambientes

Casa 4 ambientes en venta lomas de zamora

Gervasio De Posadas 475 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
389 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 7 ambientes, 280 m², USD 250.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 893 contra USD 1.250 de la mediana (-28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
245 m²
Comparar con 9 propiedades similares
6 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

IDEAL 2 FAMILIAS !!! 1-LA PROPIEDAD: VENTA CHALET 4 AMB Y OTRO CHALET DE 3 AMBIENTES (la primer propiedad tiene detalles de categoría y la segunda tiene detalles a mejorar, ambas desarrolladas en 2 plantas, muy luminosas y cómodas) Sobre un lote de 8,66 x 45 mts. tenemos 2 propiedades, una al frente y otra en el fondo del lote, con entrada independiente en una hermosa zona residencial de Lomas de Zamora. a) La propiedad al frente, esta desarrollada en planta baja y planta alta: En P:B cuenta con: Cochera cubierta para 2 autos y espacio para otro auto descubierto. Living comedor integrado en desnivel, muy amplio y luminoso con piso cerámico. Cocina-comedor con muebles bajo y sobre mesada en madera y amplia mesada de mármol, ventanales con hermosa vista a la piscina. Toilette de recepción. Imponente escalera en madera que nos conduce a la P.A. Amplio Patio libre con Piscina. Lavadero semicubierto. Jardín trasero. En P.A. cuenta con: Dormitorio principal al frente con placard embutido, piso cerámico, A/A. 2 Dormitorios con vista al contra frente, piso cerámico (1 de ellos con placard embutido y el otro no). Baño completo con hidromasaje. b) Propiedad al fondo, desarrollada en dos plantas. En P.B: cuenta con: Living comedor con cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada de algarrobo. Baño completo con Antebaño (a reciclar). 2 dormitorios (uno de ellos a reciclar) En P.A cuenta con: Un ambiente que puede ser Lavadero o posible dormitorio o escritorio o Playroom (a reciclar) con salida a amplia terraza. La propiedad del frente cuentan con aires acondicionados instalados y placards empotrados, se encuentra en excelente estado. La propiedad del fondo tiene algunos ambientes a reciclar. Cuentan con todos los servicios. 2- UBICACION Sobre la calle Posadas entre Sixto Fernandez y Juan A. Garona, en una hermosa zona residencial de Lomas de Zamora. A solo 5 minutos del centro de Lomas y a 2 cuadras de Av. Colombres importante arteria y de rápido acceso de Caba. Rodeada de importante zona comercial, cerca de jardín de infantes, colegios primarios, secundarios y universidades. Plaza de recreación para niños a 5 cuadras. 3- PRECIO (VENTA URGENTE, SE ESCUCHAN PROPUESTAS.) USD 250.000.- Gastos compartidos de acuerdo a ley.- Comunícate con nosotros y vení a visitarla!!!! Tel Ver datos / Ver datos . Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes. Venta supeditada al cumplimiento de la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.760.438/mes

Necesitas ingresos por $ 7.041.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-27.3%
Esta propiedad
USD 199.000+10.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 199.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 986 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gervasio De Posadas 475, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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