venta
USD 219.000
Casa · 300m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·7 amb · 4 dorm · 300 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Lomas de Zamora · 5 ambientes
USD 150.000
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Casa en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lomas de Zamora · 5 ambientes
Casa 5 Ambientes. | Gregorio de La Ferrere 146
GREGORIO DE LA FERRERE 146. Entre Florencio Sanchez y Gimenez · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 146 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 150.000, un 39% mas que lo normal entre los 26 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de GREGORIO DE LA FERRERE 146. Entre Florencio Sanchez y Gimenez.
39% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.027lo normal · 7415881.032
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 108.130
- Tamaño normal
- 151 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 554
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa en Lomas de Zamora.
La misma se encuentra en excelente estado.
Cuenta con garage pasante cubierto; amplio y luminoso living comedor el cual comunica, a través de una puerta granero, con la cocina con amoblamientos completos con comedor diario; baño; 3 dormitorios en planta alta con baño, lavadero y amplia terraza.
Parque con piscina.
Quincho con parrilla, cocina, cuarto y baño.
En planta alta otro dormitorio y/o escritorio.
Hermosa propiedad, digna de ver y de conocer! Contactanos para más información! Las medidas son aproximadas; las reales surgirán de su respectivo plano y/o titulo de mensura o propiedad.- XINTEL(MYG-MY1-1544)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.857/mes
Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Nocito) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Supermercado Mayorista Makro12 min · 781 m
Pinamar14 min · 904 m
Educacion
· 32 en la zona
JARDIN MODELO PARQUE BARON · inicial · privada4 min · 277 m
COLEGIO PARQUE BARON · secundaria · privada5 min · 289 m
COLEGIO PARQUE BARON · primaria · privada5 min · 299 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Barrio Nocito7 min · 474 m
Plazoleta Estado de Israel11 min · 694 m
Cancha La soledad12 min · 745 m
Salud
ACCIP · centro de salud · publico10 min · 660 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado13 min · 827 m
UNIDAD SANITARIA V° INDEPENDENCIA · centro de salud · publico13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 422 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 154.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 419 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
GREGORIO DE LA FERRERE 146. Entre Florencio Sanchez y Gimenez, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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Casa · 200m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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