venta
USD 219.000
Casa · 300m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·7 amb · 4 dorm · 300 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Andrade 2600, Lomas de Zamora
USD 79.000
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Casa en venta
USD 79.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Andrade 2600, Lomas de Zamora
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 167 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 79.000, un 33% menos que lo normal entre los 40 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Andrade 2600.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 473lo normal · 711579981
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 118.789
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 661
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Andrade Nº 2671, entre Florencio Sanchez y Gimenez, Lomas de Zamora.- Vivienda en dos plantas con amplio garaje pasante para dos vehículos, cocina comedor con mesada, bajo mesada y artefacto de cocina, living amplio con escalera de acceso a planta alta, baño completo con ducha, dos dormitorios uno de ellos con placard, amplio fondo libre, patio, lavadero cubierto, parrilla, galponcito y escalera de acceso a planta alta, Planta alta: dos dormitorios con placard y pisos cerámicos, baño completo con ducha, puerta de acceso a terreza.- Lote de 10m por 30m.- Sup. Cub. 167mts2.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 708.291/mes
Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Andrade 2600
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Nocito) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Supermercado Mayorista Makro11 min · 690 m
Pinamar13 min · 839 m
Educacion
· 29 en la zona
COLEGIO PARQUE BARON · secundaria · privada5 min · 325 m
JARDIN MODELO PARQUE BARON · inicial · privada5 min · 329 m
COLEGIO SAN ALBERTO MAGNO · primaria · privada5 min · 335 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Barrio Nocito7 min · 465 m
Plazoleta Estado de Israel9 min · 598 m
Cancha La soledad13 min · 839 m
Salud
ACCIP · centro de salud · publico10 min · 625 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado11 min · 730 m
UNIDAD SANITARIA V° INDEPENDENCIA · centro de salud · publico14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.2% total
- 14 de oct de 2026USD 89.000 → USD 79.000-11.24%
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 422 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 154.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 419 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Andrade 2600, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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Casa · 200m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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