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Casa 7 ambientes en venta en Godoy Cruz al 100, Banfield
Casa en venta
USD 390.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 619,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Godoy Cruz al 100, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
735 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 16% menos que lo normal entre los 104 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Godoy Cruz al 100.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.2841.691

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 462.209
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.408
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en PH totalmente independiente, sobre gran lote de Ver datos . PB: Este cuenta con jardín al frente con rejas, entrada para dos autos en paralelo, 4 cocheras 2 cubiertas y dos descubiertas. Amplio living comedor con hogar a leña y A/C, super luminoso con grandes ventanales al frente y al contrafrente, escritorio, toilette, cocina con barra y comedor diario, muebles bajo y sobre mesada, horno empotrado e instalación para lavavajillas, aire acondicionados, acceso por escalera al altillo, lavadero, patio, jardín y quincho con parrilla y habitación de servicio con baño completo y cuenta con 4 puertas blindadas. Altillo: amplio ambiente con placard empotrado y baulera. PA: Hall distribuidor hacia 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor y aire acondicionado, los otros dos con placard empotrado, vista al jardín y uno de ellos con aire acondicionado. los mismos comparten un baño completo con ducha. (todas las aberturas tienen persiana barrio, rejas y alarma). APTO CREDITO!! PUENTE Propiedades y Colega. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Godoy Cruz al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Sonrisa5 min · 293 m
Lucy6 min · 406 m
Los 3 Hermanos8 min · 517 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 MANUEL SADOSKY · secundaria · publica2 min · 112 m
JUGARTE KIDS · inicial · privada4 min · 235 m
COLEGIO BOSTON · secundaria · privada4 min · 268 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Roberto Sanchez2 min · 117 m
Plaza de los Campeones8 min · 528 m
Plaza Alfredo De Angelis9 min · 596 m
Salud · 13 en la zona
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 179 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado4 min · 261 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Godoy Cruz al 100, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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