Casa 7 ambientes en venta en Tucuman al 2000, Banfield

Casa 7 ambientes en ventaen Tucuman al 2000, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
518 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 495.000, un 57% mas que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Tucuman al 2000.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.597lo normal · 1.0147501.440

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 314.366
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 892
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

A CUMPLIMENTAR RESOLUCION 2371 DE AFIP • GRAN CHALET EN EXCELENTE ESTADO PB : Jardin al frente c/reja de proteccion • Entrada de autos a cochera en medio nivel descendente a cochera doble en // con portones automaticos • En éste sector Habitacion y Baño de servicio • Cuarto de enseres • Sala de maquinas y Tanque cisterna + 2 motores de achique • 1/2 nivel ascendente : Otro ingreso de vahiculos descubierto, semi cub. y pasante • Porch • Recibidor p/cer. c/doble circulacion • Living p/tarugado c/hogar a leños y hermoso techo en madera vista de doble altura • Comedor ppal. p/tarugado c/doble circulación • Hall dist.- Toilette c/vanitory y ducha (excelente) • Escritorio p/parquet c/placard o 4to. Dormitorio • Estar comedor diario y Cocina equipada c/m/b/s mesada, horno, anaffe, purificador y pasa platos • Lav. Cubierto c/muebles bajos y salida directa c/2 termo tanques • PATIO PERIMETRAL • GRAN PARQUE LIBRE C/PERFORACION • PISCINA 70 MIL LTS. C/EQUIPOS • QUINCHO CERRADO T/M/VISTA, PARRILLA + MESADA C/MUEBLES BAJOS • BAÑO VESTUARIO Y CTO. ENSERES • P. ALTA : Importante escalera de madera • Hall dist. alf. c/placard c/acceso a Bohardilla • Baño inst. compartimentado • 2 Dormitorios alf. c/placares y eq. split de AA F/C • 3er. Dormitorio ppal. alf. c/salida a balcon aterrazado al parque + Vestidor + Baño en suite • CALEFACCION CENTRAL POR AIRE • SISTEMA DE ALARMA EN TODAS LAS ABERTURAS Y PERIMETRAL • EXCELENTE CARPINTERIA A MEDIDA • Coordinas su visita con antelación • LOTE : 15.88 X 32.64.-- 518 M2 -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.438.028 por mes con ingresos de $ 17,8 M.

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.438.028/mes

Necesitas ingresos por $ 17.752.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucuman al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 10468 min · 519 m
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe12 min · 753 m
Super Mercado · Avenida Juan Hipolito Vieytes12 min · 799 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO TUCUMAN · secundaria · privada2 min · 116 m
INSTITUTO TUCUMAN · primaria · privada2 min · 126 m
CENTRO REGIONAL DE REHABILITACION DE LA SORDERA DIANA · especial · privada5 min · 292 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII11 min · 729 m
Plazoleta de Arturo Bas14 min · 918 m
Salud
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado14 min · 886 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado14 min · 917 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman al 2000, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 495.000
Casa en venta
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