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Casa 7 ambientes en venta en San Martin al 1400, Banfield
Casa en venta
USD 310.000
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Casa 7 ambientes en ventaen San Martin al 1400, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Hall de recepción, escritorio o dormitorio al frente, baño completo compartimentado.Amplio living comedor con hogar con leñogas, alfombrado y paredes con boiserie vista al patio. Comedor diario con acceso al jardín, cocina y planta alta. Patio garage cubierto para 2 autos. Cocina con muebles bajo y sobre mesada, toilette, lavadero y cuarto de enseres. Jardín con parrilla. P.A.: hall distribuidor, tres dormitorios con placares y baño completo compartimentado. Terraza. Persianas Barrio. Alarma. EXCELENTE UBICACIÓN! Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martin al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Luna4 min · 239 m
Lucy7 min · 448 m
Sonrisa9 min · 587 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO BALMORAL · secundaria · privada4 min · 267 m
COLEGIO BALMORAL · primaria · privada4 min · 270 m
COLEGIO BALMORAL S.C.L. · inicial · privada4 min · 277 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis11 min · 701 m
Plaza de los Campeones12 min · 775 m
Plaza Roberto Sanchez14 min · 870 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado5 min · 302 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado7 min · 460 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 330.000USD 310.00022 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 330.000 → USD 310.000-6.06%

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin al 1400, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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