Casa en venta en Banfield · 7 ambientes
Casa en venta
USD 550.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 590.000, USD 40.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Banfield · 7 ambientes

Casa en banfield oeste

San Martín 1560 , Banfield · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
725 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 36% mas que lo normal entre los 21 casas de 4 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 1560 , Banfield.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.310lo normal · 9636081.151

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 108% mas que los que ya salieron de oferta
  • 80 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 4 habitaciones
USD 404.348
Tamaño normal
340 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 628
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

EL MEJOR NEGOCIO DE BANFIELD OESTE. Ubicada en el corazón de Banfield Oeste, esta impresionante casa ofrece una experiencia de vida inigualable en un terreno de 725 m2. Con una fachada de 17,23 metros, la propiedad cuenta con un jardín delantero y una entrada para cuatro vehículos, dos en paralelo y dos en un garaje cubierto. La casa se distribuye en dos plantas, con un amplio living comedor que recibe abundante luz natural a través de sus ventanales al frente y puertas ventanas que conectan al jardín. Este espacio cuenta con un hogar y un bar, ideal para recibir visitas. La cocina comedor es espaciosa, equipada con muebles bajo y sobre mesada, desayunador y aire acondicionado, además de grandes ventanales con vista al jardín. El área del garaje se complementa con un baño completo, bodega, bar en subsuelo y acceso a los tanques. También dispone de un lavadero amplio y una habitación de servicio o taller. En la planta alta, una master suite de generosas dimensiones incluye tocador, baño con antebaño y vestidor con puertas de espejo. Un pasillo distribuidor con placares conecta a los demás dormitorios, actualmente unificados en un gran playroom. Los exteriores ofrecen una piscina con solárium, quincho con parrilla convencional y a gas, cocina instalada, y una terraza. La construcción es de excelente calidad, con carpinterías y persianas de estilo barrio. La calefacción central y el aire acondicionado frío/calor garantizan confort en todas las estaciones. La propiedad está equipada con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, energía trifásica y alumbrado público. La seguridad es prioritaria, con portones eléctricos, alarma, y vigilancia 24 horas. Esta casa es ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien equipado, en una ubicación tranquila y con excelente acceso a servicios. La venta se realiza libre de gastos para la parte vendedora. Propiedad en común con colega. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.931.143 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.931.143/mes

Necesitas ingresos por $ 19.724.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Sunny · Avenida Alberto Larroque 16025 min · 302 m
Futuro5 min · 328 m
La Valenciana6 min · 390 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO MODELO ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · privada2 min · 97 m
JARDIN DE INFANTES ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial · privada2 min · 101 m
COLEGIO MODELO ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · privada2 min · 104 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia10 min · 611 m
Plaza de la Justicia11 min · 736 m
Salud · 7 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado7 min · 462 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico9 min · 585 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR OSCAR VICARIO · centro de salud · publico10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 600.000USD 490.00011 de jun de 202617 de oct de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 600.000 → USD 590.000-1.67%
  2. 14 de oct de 2026USD 590.000 → USD 550.000-6.78%
  3. 15 de oct de 2026USD 550.000 → USD 490.000-10.91%
  4. 17 de oct de 2026USD 490.000 → USD 550.000+12.24%

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 1560 , Banfield, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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