Casa en venta en Banfield · 7 ambientes
Casa en venta
USD 595.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Banfield · 7 ambientes

Acevedo 1255

Acevedo 1200 , Banfield · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
520 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 595.000, un 18% menos que lo normal entre los 11 casas de 7 ambientes en venta en Banfield publicados a menos de 5 cuadras de Acevedo 1200 , Banfield.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.144lo normal · 1.403

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • 177 m² mas que lo normal para 7 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 7 ambientes
USD 729.351
Tamaño normal
344 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 658
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHALET PREMIUM EN BANFIELD • LISTO PARA HABITAR Una propiedad excepcional que combina elegancia, tecnología y confort en la ubicación más privilegiada de Banfield. La perfecta fusión entre diseño contemporáneo y funcionalidad familiar. Ofrece el máximo confort, con terminaciones premium y tecnología de última generación. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE *PLANTA ALTA: • Suite principal exclusiva con vestidor, baño completo y elegante bañera exenta • Hall de distribución con iluminación natural • Lavadero independiente con acceso directo a terraza • Baño de servicio con ducha *PLANTA BAJA: • Hall de recepción • Living-comedor principal de gran categoría • Toilette con ducha • Amplia cocina luminosa integrada con comedor diario • Despensa de almacenamiento • 3 dormitorios amplios con vista panorámica al jardín parquizado • Baño completo para los 3 dormitorios EQUIPAMIENTO PREMIUM Confort y Climatización • Aire acondicionado LG Inverter frío/calor en todos los ambientes • Aberturas de PVC con DVH y mosquiteros integrados • Generador automático a gas natural Seguridad y Tecnología • Sistema de seguridad integral: cámaras HD + alarma monitoreada • Portón corredizo automático • Garage cubierto pasante con portón levadizo automático • Iluminación exterior inteligente • Red Wifi Mesh en toda la casa Espacios de Recreación • Piscina revestida en venecitas con sistema de filtrado automático • Amplio quincho cerrado totalmente equipado: • Parrilla profesional • Cocina completa con horno y anafe Ariston • Baño con ducha exterior • Jardín parquizado con vegetación madura y diseño paisajístico • Bomba de agua sumergible para riego automático. • Posibilidad de facilidades particulares. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 636.947 en total: USD 595.000 del aviso mas USD 41.947 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.367.047 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.367.047/mes

Necesitas ingresos por $ 21.468.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Imperio · Leandro N. Alem 14986 min · 357 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 400 m
Autoservicio Argentino6 min · 407 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica1 min · 74 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica3 min · 170 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 ABRAHAM LINCOL · secundaria · publica3 min · 171 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis5 min · 351 m
Plaza de los Campeones7 min · 459 m
Plaza Roberto Sanchez13 min · 846 m
Salud · 16 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado2 min · 107 m
LA CASA AZUL · centro de salud · privado2 min · 125 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado8 min · 525 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 26,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 714 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 714 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acevedo 1200 , Banfield, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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