Casa 7 ambientes en venta en Amenedo al 100, Adrogue

Casa 7 ambientes en ventaen Amenedo al 100, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
302 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa clásica de muy buena construcción tradicional Edificada en dos plantas, con cochera cubierta para dos autos y espacio para uno más. Emplazada en un lote de 11,35 mts de frente por 22 mts aproximadamente de profundidad. Entrada principal con ingreso directo al living comedor de 7.45*7.35 aprox. con pisos mármol, amplios ventanales y hogar a leña. A continuación y separado por puerta doble vidriada se encuentra la cocina comedor diario, la cual posee muebles sobre y bajo mesada todo en madera, comunicado con el garage el cual es para dos vehículos con parrilla-quincho incorporado y salida directa al jardín, además en planta baja tenemos un dormitorio y un toilette y desde la cocina acceso directo al sotano el cual es de 5*5 aprox. En planta alta, a la cual se puede acceder por la escalera del living y o/por la escalera de la cocina, ingresamos al hall el por sus dimensiones se utiliza como un family-room con ventanales con salida a la terraza, además tenemos cuatro dormitorios y un baño completo con detalles de muy buena terminación y bañera con hidromasaje. DETALLES GENERALES: • Calefaccionada por estufa • Equipos de Frio comedor diario y dormitorio. • Tanque sistema, bomba elevadora. • Todos los servicio conectados y en funcionamiento. • Aberturas en madera. • Parrilla totalmente equipada con muebles y bacha. Doble circulación de escalera UBICACIÓN GEOGRAFICA Calle Amenedo arteria principal de comunicación • Estación de Adrogué, centro comercial de Adrogué a 12 cuadras • Combis con destino a CABA por la puerta • Colegio Lujan 500 mts. • Colegio San Miguel a 800 mts. • Clínica IMA a 600 mts. Av. Yrigoyen 200 mts Estación Turdera 500 mts Supermercado Disco a 150 mts NOTA: Foto no contractual y sujeto a disponibilidad. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las mismas quedan sujetas al Estado Parcelario a realizar. Precio sugerido hasta cumplimentar Res. 2371 AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 233.369 en total: USD 218.000 del aviso mas USD 15.369 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.414 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 233.369
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~1%
USD 2.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.913

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.414/mes

Necesitas ingresos por $ 7.865.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Amenedo al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tren Roca) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Disco · Avenida Amenedo 3023 min · 220 m
La Nueva Reciento · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 223 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 225 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO MARIA MONTESSORI · secundaria · privada6 min · 382 m
JARDIN MARIA MONTESSORI · inicial · privada6 min · 412 m
COLEGIO MARIA MONTESSORI · primaria · privada7 min · 419 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Tren Roca9 min · 595 m
plazoleta belisario roldan10 min · 625 m
plaza belisario roldan10 min · 632 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado2 min · 151 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado7 min · 454 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amenedo al 100, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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