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Casa en venta en Villa Albertina · 6 ambientes
Casa en venta
USD 58.000
= $ 89,1 M
Cuota UVA desde $ 506.239/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Villa Albertina · 6 ambientes

Dos Casas en Zona de La Salada

Goya 946 · Villa Albertina, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Albertina, 6 ambientes, 96 m², USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 604 contra USD 562 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 563
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Albertina

Descripcion

Se venden dos propiedades juntas con escritura, libre de deudas, posee dos casas. La de adelante es monoambiente, una sala grande con el espacio de la cocina con mesada, cañerias completa, baño completo, el techo es de tirante de maderas y chapas a terminar. La de atras es de 5 ambientes, tres dormitorios, sala, baño y cocina, todo con cañeria completa, agua caliente, tanque, impecable. Estoy mostrando, me ubica al Ver datos Leonardo Davis, espero su llamado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 506.239/mes

Necesitas ingresos por $ 2.024.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Goya 946, Villa Albertina, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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