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Casa en venta en Villa Albertina · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 184,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Villa Albertina · 3 ambientes

Casa con 2 Locales Zona Comercial de Santa Marta.

BRUNO TAVANO AL 1500 · Villa Albertina, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Albertina, 3 ambientes, 125 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 140,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 960 contra USD 333 de la mediana (+188,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 333
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Albertina

Descripcion

IMPORTANTE ESQUINA FRENTE A LA PLAZA DE SANTA MARTA, EXCELENTE PARA CUALQUIER DESTINO COMERCIAL Y/O VIVIENDA. SE TRATA DE UNA VIVIENDA CON 2 DORMITORIOS, LIVING COMEDOR, COCINA, BAÑO INSTALADO, LAVADERO, CON 2 LOCALES, UNO AMPLIO EN LA OCHAVA Y OTRO SOBRE BRUNO TAVANO (EX VIRGILIO), ADEMAS POSEE AMPLIO GARAGE, PATIO Y TERRAZA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BRUNO TAVANO AL 1500, Villa Albertina, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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