Casa en venta en Temperley · 6 ambientes

Casa en venta en Temperley · 6 ambientes

Importante Casa de 6 Amb. 2 Cocheras Quincho y Pileta Climatizada - Apto Credito

SANTA BUENAVENTURA · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
209 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 265.000, un 31% mas que lo normal entre los 73 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de SANTA BUENAVENTURA.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.312lo normal · 1.0001.281

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 202.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.048
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA • APTO CREDITO • RECICLADA EN SU TOTALIDAD A NUEVO DE 6 AMBIENTES • 2 COCHERAS • QUINCHO & PILETA, 3 BANOS COMPLETOS UNO EN EL DOROMITORIO PRINCIPAL.- SE TRATA DE UNA CASA, EXCELENTEMENTE UBICADA EN LA LOCALIDAD DE TURDERA, PARTIDO DE LOMAS DE ZAMORA A 50 MTS. DE LA AVENIDA HIPOLITO IRIGOYEN.- LA PROPIEDAD CUENTA CON DOBLE CIRCULACIÓN, POR PUERTA PRINCIPAL LA CUAL DA INGRESO AL LIVING Y COMEDOR EL CUAL ESTA INTEGRADO A LA COCINA.- TAMBIÉN TIENE BIEN SEGMENTADA LA VIDA SOCIAL DE LA VIDA DE DESCANSO (SOCIAL EN PB Y EN PA EL DESCASO) POR EL PASILLO SE ENCUENTRA HACIA UN LADO UN BANO COMPLETO, QUE OFICIA DE TOILETTE DE RECEPCIÓN, A LA DERECHA AL FINAL SE ENCUENTRA EL AMPLIO PLAYROOM.- POR LA COCHERA TAMBIÉN CUENTA EL INGRESO A LA PROPIEDAD POR PUERTA DE COCHERA O BIEN SE RECORRE EL PATIO/ PARQUE DONDE ESTA LA PILETA QUE ES CLIMATIZADA, EL LAVADERO EL CUAL ES SUPER COMPLETO Y EL QUINCHO.- IMPORTANTE: COCHERA ENTRAN DOS AUTOS (EJ: TAOS Y NIVUS) CARACTERÍSTICAS.- • AGUA, GAS, LUZ: NUEVO, CON MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD.- • PISOS: CERÁMICOS DE PRIMERA CALIDAD TODA LA CASA PORTOBELLO IBIRAPUERA.- • COCINA COMPLETA, MÁRMOL DE PURA STONE Y COCINA INDUSTRIAL.- • LAVADERO DE CATEGORÍA: CON CONEXION PARA LAVARROPAS Y PARA SECARROPAS CON MESADA COMPLETA DE CELESTONE.- • TERMOTANQUE RHEEM.- • GRIFERIA: FV DOMINIC.- • SANITARIOS FERRUM.- • CANILLAS DE QUINCHO, LAVADERO Y COCINA MARCA PIAZZA.- • BACHAS JHONSON X 3.- (LAVADERO, QUINCHO Y COCINA) • VIDRIOS DOBLES EN LOS VENTANALES LO QUE GENERA ACUSTICA LA CASA.- • QUINCHO CON PARRILLA Y HORNO PIZZERO.- • ESTUFAS TOTAL 6 UNA POR CADA AMBIENTE.- (DORMITORIOS TIRO BALANCEADO QUINCHO Y COCINA COMUNES) ESKABE, ORBIS, LONGVIE SON SUS MARCAS.- • AIRE ACONDICIONADO: UNO POR CADA AMBIENTE.- • LUCES LED.- • HOGAR A LENA.- • PISOS DE COCHERA ANTI DESLIZANTES.- • TECHOS CON AISLANTES DUPOINT.- • REVESTIMIENTO DE TARQUINI.- • REJAS EN TODO SU PERÍMETRO.- • LUCES PERIMETRALES ENCENDIDO CON HORARIO.- • ABERTURAS DE ALUMINIO.- • ZOCALOS DE MADERA.- • LUCES Y ENCHUFES MARCA CAMBRE.- • ELECTRICIDAD DIVIDIDA EN 3 FASES: PB, PA, QUINCHO.- • MOLDURAS EN TODO EL TECHO.- • BAÑO DE SUITE CON DOBLE DUCHA.- • VANITORY EN CADA BAÑO.- • ESPEJOS CON LUZ LED.- • SPAR EN COCINA.- • PORTÓN AUTOMATIZADO RÁPIDO.- • DORMITORIOS CON PERSIANAS.- • DESAGOTES DE TECHOS POR ZINGUERIA.- MEDIDAS: PLANTA BAJA: • COCHERA: 2.40 X 10.01 MTS.- • COCINA: 3,20 x 3..02 MTS.- • COMEDOR: 3.45 X 3.25 MTS.- • LIVING: 3.91 X 5.70 MTS.- • HALL: 2.20 X 0.90 MTS • BANO: 3.05 X 1.70 MTS.- • PLAYROOM: 4.50 X 3.98 MTS.- • QUINCHO: 6.50 X 5.28 MTS.- • LAVADERO: 1.59 X 3.58 MTS.- PLANTA ALTA: • PASILLO: 8.40 X 1.08 MTS.- • DORMITORIO 1: 4.29 X 3.50 MTS • VESTIDOR: 2.30 X 1.50 MTS.- • BAÑO SUITE: 3.30 X 2.60 MTS.- • DORMITORIO 2: 3.39 X 2.95 MTS.- • DORMITORIO 3: 3.01 X 2.67 MTS.- • BAÑO 3: 3.14 X 1.50 MTS.- • NOTA: MEDIDAS TOMADAS CON LÁSER.- UBICACIÓN: • SUPERMERCADO COTO A 3 CUADRAS.- • AV. HIPOLITO IRIGOYEN 50 MTS.- • BANCO CREDICOP A 20 MTS.- (POLICIA CONSTANTE EN ZONA) • ESTACIÓN DE TREN A 1 CUADRA.- • PARQUE FINKY 5 CUADRAS.- • CLUB TEMPERLEY 6 CUADRAS.- • EASY JUMBO • 6 CUADRAS.- • COMERCIOS DE TODO TIPO A UNA CUADRA.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.379.828 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.379.828/mes

Necesitas ingresos por $ 9.519.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
La Española · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 67 m
La Cabaña · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 71 m
Frutas y Verduras · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 102 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 41 JULIETA LANTERI · secundaria · publica5 min · 345 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 GABRIELA MISTRAL 909 · inicial · publica6 min · 353 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 ALBERTO LARROQUE · primaria · publica6 min · 356 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin7 min · 477 m
Plaza General San Martin7 min · 480 m
plazoleta belisario roldan13 min · 840 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado5 min · 293 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico14 min · 880 m
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTA BUENAVENTURA, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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